Vinke Veluwe Makelaars Team
Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Vinke Veluwe Makelaars Team
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Wat wordt uw woning waard

Ermelo - Burgemeester Vitringalaan 20

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
570.000
Bestaande bouw
Verkocht
209
5567
1939
Eengezinswoning
Twee onder een kapwoning
4
6
10

Adres

Adresgegevens
Ermelo
Burgemeester Vitringalaan 20
plan een bezichtiging

Jaren 30 woning in De Riet.

LET OP: de woning is volledig verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Karakteristieke jaren '30 woning op een mooie locatie in villawijk "De Riet".
Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd met gele baksteen en verdiepte voeg. De woning heeft veel uitstraling.
Schuin tegenover de woning ligt het kerkplein met de statige "Nieuwe Kerk" uit 1939 en het park met oorlogsmonument. In de directe omgeving treft u schitterende lanen met monumentale bebouwing.
Winkels en NS-station zijn op loopafstand gelegen.

De woning is verdeeld in 6 onzelfstandige wooneenheden.
Er zijn 3 wooneenheden voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer.
Daarnaast zijn er 3 wooneenheden met een woon/slaapkamer en keukenblok en een gemeenschappelijke badkamer en gemeenschappelijk toilet.

Er zijn 3 wooneenheden verhuurd aan een zorginstelling uit Ermelo. De andere 3 wooneenheden zijn verhuurd aan individuele particuliere huurders. Er zijn huurcontracten met een looptijd van 1 jaar voor onzelfstandige woonruimte die normaliter jaarlijks worden verlengd.
De actuele maandelijkse huur bedraagt € 3.115,-. Dat is € 37.380,- per jaar. Dit is inclusief de kosten voor
gas/water/elektra. De verbruikskosten voor gas, water en elektra bedroegen vorig jaar circa € 8.500,-. De gemeentelijke belasting en waterschapsbelasting bedroegen afgelopen jaar circa € 2.555,-. De netto huuropbrengst op jaarbasis bedraagt derhalve circa € 25.000,-. Er is meer informatie over de huurcontracten beschikbaar.

De woning is voorzien van enkel glas en niet verduurzaamd. Verder heeft de woning op diverse onderdelen onderhoud nodig.
Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 209 m² en de overige inpandige ruimte 11 m². Veel ruimte dus!

Indeling:
Begane grond.
Entree/hal met toegang tot de kelder (11 m²) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang toegang tot twee wooneenheden.
Nummer 1: woonkamer met erker en openslaande deuren. Keuken met keukenblok en een slaapgedeelte. Separate badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
In totaal 40 m².
Nummer 2: woonkamer met erker en keukenblok. Inclusief serre met zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer en toegang tot badkamer met douchehoek en toilet.
In totaal 42 m².

Eerste verdieping.
Overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. Gemeenschappelijk toilet. Gemeenschappelijke badkamer met douchehoek en wastafel.
Nummer 3: woon/slaapkamer met keukenblok en dakterras.
In totaal 31,5 m².
Nummer 4: woonkamer en slaapkamer voorzien van een dakkapel met keukenblok.
In totaal 26 m².
Nummer 5: woon/slaapkamer met keukenblok.
In totaal 18 m².

Tweede verdieping.
Overloop met geiser en Cv-ketel.
Nummer 6: woonkamer met keukenblok, slaapkamer en separate badkamer met douche.
In totaal 51 m².

Een tuin rondom de woning met verschillende terrassen. Parkeren kan niet op eigen terrein, maar er zijn voldoende mogelijkheden in de straat.

Voor de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure, inclusief de informatielijst.

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu