Goed gelegen hoekwoning in vriendelijke buurt
Deze hoekwoning is heel prettig gelegen en voorzien van een stenen garage. De woning ligt aan een doodlopend hofje vlakbij het sportterrein van DVS. Ook de basisschool en de middelbare school liggen op loopafstand. En de Groevenbeekse hei en het bos zijn ook niet ver weg. Het centrum van Ermelo met alle voorzieningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Er is een strook grond naast het perceel in gebruik ter grootte van circa 70 m². Die strook wordt gehuurd van de Gemeente Ermelo. Dit zorgt voor een mooie brede tuin en een totaal perceel van circa 233 m². Zie voor meer informatie hierover de informatielijst in de brochure.
De buitengevel is volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren. De voegen zijn vernieuwd en er zijn lateien geplaatst boven het kozijn. Ook zijn de dakpannen en de dakgoten vervangen. Hier heeft u dus geen omkijken meer naar de komende jaren. Ook zijn er in 2018 tien zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning. Met de opbrengst hiervan kunt u de energiekosten flink verlagen. Aan de binnenzijde verdient de woning op onderdelen nog wel aandacht.
De woning heeft nog veel potentie. Zo is het eenvoudig mogelijk om een extra slaap/werkkamer te realiseren op de zolderverdieping met behulp van een nokverhoging en een dakkapel. Hiervoor is in het verleden al eens een vergunning aangevraagd bij de Gemeente Ermelo.
INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, garderoberuimte, trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met houten vloer en houtkachel, open keuken met keukenblok in lichte kleurstelling uit 2006.
1e verdieping: overloop, badkamer met douche en badmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, 3e slaapkamer met inbouwkast en doorgang naar luxe badkamer met whirlpool en 2e toilet. Vaste trap naar zolder met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
In de achtertuin is een veranda geplaatst. Verder is er een stenen garage aanwezig en kunt u achterom de tuin bereiken.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!
