Dit is een hele mooie buitenkans: een ruime, opgeknapte tussenwoning met berging in de geliefde wijk Ermelo-West. Op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, zwembad en de Groevenbeekse Heide.
De woning is de laatste jaren op heel veel fronten GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD. Zo is er dakisolatie en vloerisolatie aangebracht en zijn er nieuwe dakramen op de zolderverdieping geplaatst.
In de woonkamer is een pelletkachel (ter overname) die de benedenverdieping heerlijk op een constante temperatuur houdt. Tevens zijn de badkamer, de keuken en het toilet vernieuwd. De tuinen voor en achter, zijn opnieuw ingedeeld en onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en een fijne pergola aan de berging, waardoor de bewoners een heerlijke plek hebben gecreëerd om te genieten van zowel het ochtend- als het avondzonnetje.
Kortom; er is met liefde en aandacht een heerlijk (t)huis gemaakt van deze woning!
Indeling van de woning
Begane grond:
entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, lichte en speels ingedeelde woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een pelletkachel (ter overname) voor verwarming en een trapkast.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een composiet aanrechtblad en voorzien van allerhande apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2018) voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een moderne, lichtgrijze laminaatvloer.
Tweede verdieping:
vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer, aparte CV-ruimte, aansluiting wasmachine en -droger.
Bijzonderheden:
- geliefde kindvriendelijke woonwijk;
- loopafstand van voorzieningen zoals basisschool, supermarkt etc.;
- gelegen bij de Groevenbeekse Heide;
- volledig gemoderniseerde tussenwoning;
- nieuw aangelegde voor- en achtertuin;
- dak- en vloerisolatie;
- energielabel C nog voordat de verbeteringen wat betreft duurzaamheid zijn toegepast;
- subsidieregeling voor verduurzaming van toepassing i.v.m. 'Wijk van de Toekomst';
- gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m², perceelgrootte 153 m²;
Wilt u deze fraaie tussenwoning eens van dichtbij bekijken, schroom dan niet en bel ons vandaag nog voor het plannen van een bezichtiging. Van harte welkom bij Duifstraat 67!
