Altijd al een mooie jaren '30 woning willen bewonen, maar niet meer uitgebreid willen verbouwen, dan is dit een hele mooie buitenkans voor u!
Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met erker en grote garage/berging en veranda, ligt tussen het dorp Ermelo en de randmeren in het buurtschap Horst.
Gunstig gelegen ten opzichte van de A28, de weilanden en de dorpskern van Ermelo en het levendige havenstadje Harderwijk. Binnen 5 minuten bent u op de A28 of op het strand, in Ermelo of in Harderwijk!
De woning zelf kent fraaie authentieke details die het een bijzondere uitstraling en veel sfeer geven. Ondanks het bouwjaar van de woning is deze zeer comfortabel om in te wonen.
Er is de laatste jaren veel gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor zij een energielabel C heeft. De huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in HR++ ramen in de gehele woning en de nieuw aangebouwde berging/garage, die ook volledig geïsoleerd is.
De fraaie tuin is recent opnieuw aangelegd en de buitenkant van de woning is in 2023 nog helemaal geschilderd. De boeidelen, goten en afvoeren zijn allemaal vervangen. Kortom, de buitenkant van de woning is een plaatje!
Aan de binnenkant is de woning ook aan alle kanten aangepakt. Alle wanden zijn opnieuw gestuct en de plafonds voorzien van inbouwspots. De ramen zijn allemaal voorzien van HR++ glas en deels van nieuwe kozijnen.
Via de oprit met ruimte voor drie auto's, bereik je de fraaie in stijl gevormde voordeur met daarachter de volgende indeling:
Begane grond
Entree, hal met glas in lood raampjes en een fraaie terrazzo vloer, trapopgang naar eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en een moderne houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.
Met de en-suite deuren naar de keuken, kun je heel makkelijk een open of een afgesloten keuken creëren. Hier ademt het ook de sfeer van de jaren '30, hoewel het een moderne keuken betreft voorzien van alle moderne gemakken (vaatwasser, koelkast met vriezer, marmeren gootsteen en hardstenen aanrechtblad). Groot 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een kelderkast en een ruime bijkeuken met apart washok met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de modern afgewerkte toilet en de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de fraai aangelegde tuin.
Eerste verdieping
Via de houten trap met traploper kom je op de overloop van de eerste verdieping met daar toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook zeer ruim te noemen en nu in gebruik als kinderkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden en is in moderne stijl uitgevoerd in 2016 en voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en hangend toilet. De vloer is geplaveid met keramische tegels in houtlook met daaronder elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste, open trap is de tweede verdieping bereikbaar met daarop een een brede kunststof dakkapel en een derde slaap/werkkamer en een grote bergruimte. Ook hier zijn de ramen aan voor- en achterzijde voorzien van HR++ glas en het dak is geïsoleerd. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tuin is rondom opnieuw aangelegd met groen en veel tegels en voorzien van een veranda waar het heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning in jaren '30 stijl.
- Dichtbij uitvalswegen en Ermelo en Harderwijk gelegen.
- Moderne keuken, toilet en badkamer (2016) in chique kleurstelling.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Vrijwel gehele woning voorzien van HR++ glas.
- Energielabel C.
- Grote geïsoleerde garage binnendoor bereikbaar.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Nieuwe, zinken dakgoten en afvoeren.
- Schilderwerk buiten 2023.
- Aanvaarding in overleg.
Bent u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's ook zo enthousiast geraakt van de charme van deze fraaie vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor en kom langs om het allemaal zelf te ervaren. Wees welkom!
