Op een van de mooiste plekken van Ermelo-oost, bijna grenzend aan de bosrand, ligt deze goed gebouwde geheel gemoderniseerde ruime vrijstaande woning met dubbele garage en verschillende bijgebouwen.
De Ligusterweg is een heerlijke rustige woonomgeving met grote vrijstaande woningen, of villa's zo u wilt..., gelegen op ruime bosrijke percelen. Het woonerf is alleen vanaf de Schoolweg toegankelijk dus u treft alleen bestemmingsverkeer in de straat. De woning staat mooi op de kavel met aan de voorzijde een brede oprit naar de dubbele garage. Rondom gelegen in het groen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de straat.
In de periode 2018 tot 2021 is de woning flink onder handen genomen en geheel eigentijds gemaakt. Uitstekend geïsoleerd! Er is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst met nieuwe dakpannen, de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie. Het stucwerk, schilderwerk, toilet en de twee badkamers zijn vernieuwd.
Opvallend is de ruimte in huis met een goed uitgedachte plattegrond. En voor het toekomstbestendig wonen: er is een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond, grote bijkeuken en een geïsoleerde kantoorruimte! Op de verdieping treft u drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer (ca. 30 m²!) eenvoudig is op te delen in nog steeds twee ruime kamers.
Het ruime perceel van 851 m² is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is ingericht met terrassen, borders en gazon. Er is een praktische en ruime berging voor haardhout, degelijk gemaakt en met een stoere uitstraling, deze stijl is doorgetrokken bij het houten tuinhuis, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, het kippenhok en de ruime veranda.
Vanaf de woning bent u binnen ca. 100 meter in het uitgestrekte bosgebied waar het Veluws massief begint met wandel-, fiets- en mountainbikepaden richting Drie, de schaapskooi of de Ermelose Heide. In deze bosrijke omgeving geniet u volop van allerlei soorten vogels, eekhoorns en af en toe een wild zwijn.
Indeling
Entree/hal, meterkast, toilet, slaapkamer met veel vaste kastruimte en aansluitend de badkamer die voorzien is van inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime L-vormige woonkamer met hout gestookte haard en schuifpui naar het terras. Dichte woonkeuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, merendeel van de apparatuur is in 2018 vernieuwd. In de keuken is een moderne eethoek geïntegreerd met barkrukken, een uitstekende plek voor het ontbijt. Bijkeuken met een wastafelmeubel en veel kastruimte, hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, vanaf de bijkeuken is er toegang naar het kantoor van ca. 12 m², ook de garage is vanaf de bijkeuken bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor 4, de slaapkamer op de zuidkant is voorzien van een deur naar het balkon, aan de achterzijde is een dakkapel, veel bergruimte in de schuine kanten, badkamer voorzien van vloerverwarming met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Er zijn twee bergzolders geschikt voor bergruimte.
Opvallend:
- Perceeloppervlakte 851 m²;
- Veel ruimte! Woonoppervlakte 211 m²;
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- dubbele garage met een oppervlakte van 26 m² en binnendoor bereikbaar;
- 4 slaapkamers, eenvoudig 5e slaapkamer te realiseren;
- brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's naast elkaar;
- geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd;
- nieuwe wand en vloerafwerking;
- parketvloer in de woonkamer, stenen vloer in de hal, keuken, bijkeuken en kantoor;
- plafonds en wanden opnieuw gestuct;
- goed geïsoleerd, voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en geheel dubbelglas met merendeel HR++ beglazing.
U bent van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
