Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ermelo West, bieden wij u deze fraaie uitgebouwde twee onder één kap woning met garage/berging aan. Volledig gemoderniseerd en voorzien van allerhande verbeteringen inzake de duurzaamheid van de woning. Deze heeft dan ook een energielabel B.
De Lijsterlaan grenst aan het buitengebied van Telgt en ligt op loopafstand van de Groevenbeekse Heide. Van daaruit is de gehele Veluwe zonder stoplichten te voet en op de fiets bereikbaar. Ook de sportieve fietser kan hier met 42 km geprepareerde mountainbike-trail zijn hart ophalen.
Watersportliefhebbers kunnen vanaf deze plek zo bij strand Horst en Nulde zijn om te zwemmen, te zeilen of te surfen.
In de wijk zelf zijn de basisvoorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en speelterreinen aanwezig. De middelbare school en het centrum van Ermelo met alle overige voorzieningen en het NS station zijn ook op fietsafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van het dorp Ermelo bent u met de auto via de A28 binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Zwolle.
De woning zelf is in opdracht van de huidige eigenaren van boven naar beneden in zijn geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde met een grote lichtstraat in het dak waardoor er beneden een bijzondere lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de woonkamer met fraai uitzicht over de groene laan aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping ook nog een ruime slaapkamer en voorzolder met veel bergruimte.
Indeling
Begane grond:
Vanonder de overkapping bij de voordeur heeft u toegang tot de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet. Hiervandaan komt u in de woonkamer met grote open leefkeuken met brede schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is er ook een toegangsdeur naar de ruime bijkeuken, waar de wasmachine en drogeraansluiting zitten en verwarming aanwezig is. Het voorste gedeelte van de garage is een ruime berging en ook daar is verwarming aanwezig.
De woonkamer heeft een fraaie draaibare houtkachel die de hele ruimte prima kan verwarmen. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer. De keuken is voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, fraai gasfornuis met 2 ovens, grill en extra wokbrander en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Beide trappen naar boven zijn gerenoveerd en voorzien van eiken houten treden. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 aan de voorzijde toegang hebben tot het ruime balkon. De badkamer is modern ingericht in grijze en witte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbaar en hier een ruime vierde slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel. De ruime voorzolder is nu in gebruik als werk/studeerruimte en is zeer licht door de ramen van de dakkapel, maar ook door het karakteristieke zijraam in de nok. Op deze verdieping is extra veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de CV en de omvormer van de 12 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning.
- Geheel instap klaar.
- Gelegen aan een mooie groene laan.
- Direct grenzend aan het buitengebied.
- Woonoppervlakte ruim 170m².
- Perceeloppervlakte 330 m².
- Fraai aangelegde achtertuin.
- Kunststof kozijnen 2021.
- Na geïsoleerd en zonnepanelen waardoor energielabel B.
Wilt u dit bijzondere huis komen bekijken? Wees welkom en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Tot ziens aan de Lijsterlaan 58!
