Op een van de mooiste plekken van Ermelo-oost, bijna grenzend aan de bosrand, ligt deze goed gebouwde vrijstaande woning met garage voorzien van een grote zolder.
Het ruime perceel heeft een besloten achtertuin gelegen op het zuiden en een extra terras aan de zijkant met een zuidwest oriëntatie. Aan de andere kant van de woning treft u veel ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein of in de garage.
Vanaf de woning loopt u zo het bos in richting Drie, de schaapskooi of de Ermelose Heide. In deze bosrijke omgeving geniet u volop van allerlei soorten vogels, eekhoorns en af en toe een wild zwijn. En bent u een sportliefhebber? Dit is de plek voor lange hardlooproutes en mountainbiken, tennisvereniging Irminloo met uitstekende faciliteiten is op 100 meter afstand gelegen.
Het dorpscentrum met een uitgebreid winkelbestand en goede horeca is op fietsafstand.
De woning is gebouwd in 1988 met een goed uitgedachte plattegrond. Zo is er een ruime en vooral lichte woonkamer met zicht naar de tuin, half open keuken, werkkamer/kantoor, bijkeuken met toegang tot de garage van 48 m² (begane grond met zolder).
En voor het toekomstbestendig wonen: er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond!
Indeling van de woning:
Entree/hal met trap naar bovenverdieping, toilet, meterkast en kelder. Binnendeur naar de garage van 32 m² met een ruime bergzolder van 15 m².
Grote, lichte woonkamer met sierbalken plafond en een gashaard. Hiervandaan toegang tot de keuken en daarnaast bijkeuken met achter-entree, via de overkapping is de Cv-ruimte bereikbaar. Vanaf de hal is de werkkamer en de slaapkamer bereikbaar. Beide kamers hebben toegang tot de moderne en ruime badkamer met daarin een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop de 1e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen met 3 of 4 slaapkamers. Er kunnen eenvoudig dakramen of dakkapellen geplaatst worden voor extra licht en ruimte. Op dit moment is aan de voorzijde een slaapkamer. De achterzijde is multifunctioneel in gebruik als hobbyruimte met vaste kasten en veel bergruimte. U vindt hier een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op één van de slaapkamers is een airco aanwezig.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en 4 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 166 m²;
- perceeloppervlakte 651 m²;
- op 50 meter van uitgestrekt bosgebied. De Ermelose Heide met schaapskooi is wandelend goed bereikbaar;
- tuinligging op het zuiden met extra terras op het zuid-westen;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- het dakvlak leent zich uitstekend voor veel zonnepanelen;
- er is een grondwaterpomp, voor beregening, in de tuin;
- aangebouwde garage met zolderruimte.
Van harte welkom om binnen te kijken!
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
