Vinke Veluwe Makelaars Team
Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Vinke Veluwe Makelaars Team
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Wat wordt uw woning waard

Ermelo - Oude Arnhemsekarweg 17

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
698.000
Bestaande bouw
Beschikbaar
227
10123
2003
Eengezinswoning
Vrijstaande woning
3
3
5

Adres

Adresgegevens
Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
plan een bezichtiging

Perfect gebouwd, ruim vrijstaand woonhuis met garage gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en uitgestrekt bosgebied. Extra aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen: er is een ruime slaapkamer (22 m²) met inloopkast en badkamer op de begane grond.
De Oude Arnhemsekarweg: deze voor Ermelose begrippen historische weg liep vroeger vanuit Arnhem door het bos richting Harderwijk als onderdeel van een oude handelsroute... toch bijzonder om aan deze weg te mogen wonen.
In 2003 hebben de huidige eigenaren een architect in de arm genomen en deze goed ingedeelde woning laten ontwerpen met extra aandacht voor uitstraling, isolatie en kwalitatief goede bouwmaterialen.
Bij binnenkomst is dit gelijk te merken aan de ruime hal met garderobehoek, de lichte woonkamer heeft een deur naar de loggia aan de voorzijde en de mogelijkheid voor een houtkachel of openhaard. De gemiddelde plafondhoogte in de woning is 2,7 meter wat een extra gevoel van ruimte geeft. Aan de achterzijde treft u de open keuken in U-vorm met verschillende inbouwapparatuur en een royale eetkamer. De serre/tuinkamer (ca. 16 m²) is een uitstekende plek om van de tuin en de zon te genieten. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een werkkamer of bibliotheek, ook is een aansluiting aanwezig voor een houtkachel. Vanaf de serre is via een schuifdeur de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-installatie. De verwarming van de woning vindt plaats middels heteluchtverwarming gecombineerd met een WTW-installatie. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met een speciale nis voor kastruimte. Heel praktisch: vanuit de slaapkamer is er een walk in closet en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
De garage (ca. 45 m²) is gebouwd met spouwmuren en vanuit de woning bereikbaar. Tijdens de bouw is er rekening gehouden om de caravan of camper plus auto binnen te kunnen stallen. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur en aan de achterzijde dubbele deuren om het manouveren te vergemakkelijken. Boven de garage is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met zitbad, toilet en wastafel, zeer ruime multifunctionele ruimte van ca. 43 m² met vrije hoogte tot aan de nok van het huis. Deze ruimte is uitermate geschikt om 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren.
Dan is er ook nog een extra bergzolder aan de achterzijde van de woning.

Enkele zaken die opvallen:
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing, energielabel B;
- Tot in de puntjes verzorgd en jaarlijks uitstekend onderhouden, de staat van onderhoud van de woning is dan ook uitstekend!
- Elektrische buitenzonwering;
- Brede oprit voor ca. 5 auto's;
- Er is een grondwaterpomp voor beregening in de tuin;

Woonoppervlakte ca. 227 m² (exclusief garage), perceeloppervlakte 726 m².
U bent van harte welkom om binnen te kijken en u te laten verrassen! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu