In een fijne woonomgeving omgeven door groen en wat verder van de weg gelegen staat deze vrijstaande semi-bungalow met carport, garage en royale studio op een ruim perceel van 1.239 m².
Mogelijkheden voor praktijk aan huis of inwoning/mantelzorg voor ouders.
Wat een prachtige locatie is dit! Vanaf de P.C. Hooftlaan rijdt u naar huisnummer 6. De woning ligt aan een hofje zonder doorgaand verkeer. Als u de P.C. Hooftlaan uitloopt, staat u aan het begin van de uitgestrekte Veluwse bossen en op fietsafstand van de Ermelosche heide. Ook erg praktisch: alle gewenste voorzieningen als supermarkt, bakker, slager en gezellige horeca met goede restaurants zijn op loopafstand. Kortom, een mooie uitvalsbasis voor eindeloze fiets-/wandeltochten of het bezoeken van het gezellige dorpscentrum van Ermelo.
De woning is gebouwd in 1965 en voorzien van energielabel E. Als u de woning moderniseert, kunt u optimaal genieten van deze unieke locatie. Dit is uw kans om helemaal naar eigen smaak uw droomwoning te realiseren.
Via de oprit of het aangelegde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met vaste kasten, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderoberuimte met toegang tot toiletruimte, ruime living/woonkamer voorzien van open haard en directe toegang tot de achtertuin en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en middels een deur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de 1e slaapkamer met vaste kast gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer met vaste kasten gesitueerd aan de achterzijde van de woning, badkamer voorzien van wastafel en douche.
1e verdieping: overloop, 3e slaapkamer voorzien van wastafel, praktische bergruimte en dakkapel, 4e slaapkamer voorzien van wastafel, vaste kast en dakkapel, ruime zolderruimte voorzien van twee dakramen om naar eigen inzicht verder af te werken/in te richten.
Naast de woning bevindt zich nog een ruime studio (voormalige balletschool). De entree met lichtkoepel bevindt zich achter de garage en geeft toegang tot een separate kamer met toiletruimte, de garage alsmede de ruime studio met bergzolder en zicht op de achtertuin. Een ideale ruimte voor kantoor/praktijk aan huis.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. De voortuin is voorzien van een gazon en groenblijvende bomen en struiken; de achtertuin heeft eveneens een gazon en meerdere terrassen direct achter de woning. Achter op het perceel staan een aantal hoge bomen met o.a. een houtopslag. Door de gunstige zonligging is het op zonnige dagen heerlijk genieten; waarbij op warme dagen de hoge bomen voor een aangename verkoeling zorgen. Tot slot ervaart u hier door de vrije ligging optimale privacy!
Bijzonderheden:
- Royale semi-bungalow met oprit, carport en garage en met het volledige woonprogramma op de begane grond.
- Gelegen in een fijne woonomgeving en op korte afstand van het dorpscentrum en de uitgestrekte bosgebieden.
- Ruime studio aanwezig welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
- Woning dient volledig gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van woonconfort.
- Voorzien van definitief energielabel E.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m², inhoud ca. 854 m³;
- Royaal perceel van 1.239 m².
Bent u inmiddels ook enthousiast geworden en ziet u de mogelijkheden om van deze woning uw nieuwe droomhuis te maken? Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de fijne woonomgeving en alle voordelen die deze woning u te bieden heeft. U bent van harte welkom!
