Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Wat wordt uw woning waard

Ermelo - Rodeschuurderwegje 48

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
1.275.000


Adres

Adresgegevens
Ermelo
Rodeschuurderwegje 48
plan een bezichtiging

Rust, ruimte en vrijheid op een perceel van 5.825 m²!
Dat zijn de kernwoorden van deze prachtige woonboerderij met een woonoppervlakte van 338 m², uitstekend gebouwd in 1999 door een lokale aannemer en door de jaren heen altijd goed onderhouden. Een plek met geschiedenis, het buurtschap Telgt (bij Ermelo) heeft een lange historie. In 2006 werd aan het 1200-jarig bestaan ruim aandacht besteed. Er staan nog diverse gebouwen die begin vorige eeuw zijn gebouwd. Maar er wordt ook vooruit gekeken, op verschillende locaties vindt kleinschalige woningbouw plaats zodat het buitengebied verjongd en leefbaar blijft. Telgt heeft een eigen basisschool (vernieuwd in 2019) en een traditionele bakker met buurtsupermarkt! In Ermelo (op 7 minuten afstand gelegen) zijn alle voorzieningen binnen handbereik, o.a. het NS-Station.
De huidige bewoners hebben in 1999 de woning laten bouwen met extra veel aandacht voor veel leefruimte. Onder de gehele woning is een souterrain aanwezig ingericht als fitnessruimte en hobbyruimte, veel toepassingen mogelijk zoals wellness en thuis bioscoop. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met toilet en op de 1e verdieping een 2e badkamer met separaat toilet.
In 2010 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, de uitbouw is ook doorgetrokken op de eerste verdieping waardoor een loggia is gecreëerd met prachtig uitzicht over het buitengebied.
Aan de zijkant van de woning is een veranda gerealiseerd van ca. 37 m² met elektriciteit en verwarming, de veranda is georiënteerd op het zuid westen.
De verkopers aan het woord: "een heerlijke plek om te wonen met ons gezin, toen de kinderen klein waren konden ze heerlijk spelen in de tuin en het weiland, kikkervissen vangen in de sloot en huttenbouwen in de boomgaard. Elke dag genieten van het mooie uitzicht, de wolkenluchten en de zonsondergangen. Op deze plek kom je tot rust.
Indeling: entree/hal, met trapopgang voorzien van vide, badkamer met toilet, douche en wastafel (vernieuwd in 2010), ruime tuingerichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras, eetkamer, en suite deuren naar studeerkamer/kantoor, deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer.
Er wordt veel tijd doorgebracht in de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de boerderij. Er is hier vrij uitzicht over het erf en de boomgaard. De keuken is in 2010 vernieuwd en luxe uitgevoerd met Gaggenau apparatuur zoals een oven, stoomoven, inductiekookplaat en vaatwasser, er is een stenen vloer met vloerverwarming.
Vanaf de hal is de wasruimte bereikbaar, met de doorloop binnendoor naar de garage. De garage is gebouwd in spouw en voorzien van verwarming en een geïsoleerde elektrische roldeur.
In de hal treft u ook de trap richting het souterrain. Vanaf de onderloop is er toegang tot de provisieruimte, fitnessruimte en twee multifunctionele ruimte van 31 m² en 27 m², geschikt voor thuisbioscoop, wellness of loungeplek voor de kinderen.
1e verdieping: ruime overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, er zijn 5 slaapkamers met veel kast en bergruimte, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de loggia van ca. 17 m².
Voor extra veel opslag is er een grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
U ziet de fotoreportage en de film... Er valt nog veel meer te zien en te vertellen, daarom willen u van harte uitnodigen om deze schitterende plek en prachtige boerderij te komen bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu