Goed onderhouden ruime twee-onder-één kap woning met carport, garage en tuinhuis, aantrekkelijk gelegen in Ermelo-West op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, het zwembad en de Groevenbeekse heide.
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben aan de Roerdompstraat met veel plezier gewoond. Voor gezinnen met kinderen een aantrekkelijke woonomgeving met scholen en speelterrein in de directe omgeving. Vanaf de woning is het ongeveer 5 minuten lopen naar de Groevenbeekse heide met uitgestrekte wandel en fietspaden. Speciaal voor de honden liefhebbers: de heide is losloopgebied voor de hond.
Wat onderhoud betreft is de woning in goede conditie, het onderhoud is door de jaren heen altijd uitgevoerd. In 2016 is de dakbedekking van de garage en de dakkapel vernieuwd, in de woonkamer ligt een PVC vloer en in 2016 is de keuken gemoderniseerd en deels voorzien van nieuwe apparatuur.
In 2021 is de vloer van de woonkamer en de spouwmuur geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. Energielabel C.
Heel erg praktisch: er is een achterom, de achtertuin is namelijk ook via de poort in de naast gelegen steeg bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (gemoderniseerd in lichte kleurstelling), L-vormige ruime woonkamer met erker, sfeervolle schouw met houtkachel, dichte keuken in lichte kleurstelling en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras, badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping: overloop met CV installatie, ruime slaapkamer met vaste kasten, dakkapel en veel bergruimte.
Wat verder opvalt:
- Er is een carport en een garage, in de garage is een smeerput met stahoogte en verlichting;
- Oprit geschikt voor twee auto's;
- Tuinhuis met openslaande deuren en een houtkachel, een gezellige plek om tot s' avonds laat te zitten;
- In de tuin zijn drie terrassen;
- Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras;
- PVC vloer in de woonkamer en de hal, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vinylvloer;
- Duurzame berging voor opslag openhaardhout;
- Er is een grondwaterpomp met twee kranen;
- Veel elektriciteitspunten, zowel voor als in de achtertuin.
- Rondom de woning buitenverlichting, inclusief spotjes in de overstek van de garage;
- Buitenkraan aan de voorzijde en aan de achterkant;
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
