LEVENSLOOPBESTENDIG wonen aan de rand van het centrum van Ermelo, dat kan nu in deze ruime twee-onder-één kap woning met 3 slaapkamers en ruime garage. De woning is gebouwd in 1989 en kent alle gemakken van een modern huis maar staat in een historische laan met jaren '30 woningen. Het centrum van Ermelo met haar ruime winkelaanbod is op loopafstand en ook het station is met een korte wandeling heel makkelijk te bereiken.
Ermelo zelf is een gezellig dorp aan de rand van de Veluwe, omringt door de Veluwse bossen en heide aan de ene kant en de landerijen van het platteland aan de andere kant. Vanuit Ermelo bent u naast in de rust, ook heel snel in de drukte van een levendige stad zoals Harderwijk, Amersfoort of Zwolle.
De woning is door de huidige eigenaar op heel veel fronten aangepast en verbeterd en is altijd keurig onderhouden. Zo is bijvoorbeeld de keuken naar voren verplaatst en zijn de ramen aan de achterzijde allemaal vervangen voor glaspartijen tot aan de grond waardoor er heel veel licht in de ruime woonkamer valt. Van de voormalige slaapkamer is een aparte eetkamer gemaakt. Hiervandaan is er nog wel steeds toegang tot een badkamer dus de eetkamer is heel eenvoudig ook weer als slaapkamer te gebruiken. De ruime garage is voorzien van een bijkeuken en garagegedeelte met elektrische garagedeur.
De kavel heeft een bijzondere vorm door de ligging in een punt maar is wel ruim van zicht en zeer zonnig met de achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en makkelijk te onderhouden.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, keuken met aansluitend een ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de eetkamer (voormalige slaapkamer), toegang tot de badkamer met daarin een ruime inloopdouche en fraai badmeubel, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot interne berging met daarnaast de garage.
Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer in lichte kleurstelling en luxe sanitair te weten een 2 persoons ligbad, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorheen 2 slaapkamers, en nog een tweede ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: grote overloop/werkruimte met groot raam en een derde slaapkamer. Op de overloop tevens de wasmachine en drogeraansluiting, wastafel en CV ketel en mechanische ventilatie-unit (beide uit 2021).
Bijzonderheden:
- Moderne levensloopbestendige twee-onder-één kap woning met ruime garage
- Gelegen aan fraaie jaren '30 laan aan de rand van centrum van Ermelo
- NS-Station op loopafstand
- Veluwse bossen en heide dichtbij voor uitgestrekte wandel- en fietstochten
- Woonkamer met veel lichtinval en luxe keuken in lichte kleurstelling
- Drie slaapkamers waarvan makkelijk weer vier te maken zijn
- Voorzien van energielabel B
- Overdrachtsdatum in overleg
Wilt u deze bijzondere woning ook eens goed van binnen bekijken? Laat het ons weten, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in! Graag tot ziens aan de Rozenlaan 5a!
