Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Wat wordt uw woning waard

Ermelo - Valkenhof 7

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
699.500
Bestaande bouw
Verkocht
177
2257
1974
Eengezinswoning
Vrijstaande woning
3
5
7

Adres

Adresgegevens
Ermelo
Valkenhof 7
plan een bezichtiging

Opvallende en goed afgewerkte VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE gelegen in Ermelo-West.
Het gevarieerde perceel van 824 m² heeft aan de voorzijde een ruime oprit en aan de achterzijde een open en vrij gelegen tuin op het ZUIDEN!
Een ideale locatie op loopafstand van basisschool, supermarkt, dorpscentrum en het NS-station. Binnen 5 minuten bent u op de Groevenbeekse Heide en het schitterende buitengebied van Ermelo met de aantrekkelijke klompenpaden.

Door de jaren heen is de woning flink aangepast, geïsoleerd en uitgebouwd. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn vergroot, de woonkamer is uitgebouwd en voorzien van veel glas. Boven de garage is een zolderverdieping gerealiseerd geschikt als extra bergruimte.
De ruime en lichte woonkamer met deur naar het terras is geheel georiënteerd op de tuin. Hier treft u ook de sfeervolle houthaard. De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leistenenvloer.

Wat er extra uitspringt is de gezellige woonkeuken. Er is hier ruimte genoeg voor een grote eethoek, de keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Door de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond is woning ook aantrekkelijk voor senioren die gelijkvloers willen wonen!

Aan isolatie is extra aandacht besteed. Zo is de vloer van de begane grond geïsoleerd als ook de spouwmuren en het dak. De raampartijen zijn voor het merendeel voorzien van dubbelglas.
In 2013 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en er is een zonneboiler aanwezig (geplaatst in 2000).

Indeling:
Entree, hal met vide en open trap naar de verdieping, voldoende ruimte voor de garderobe, toilet (vernieuwd in 2005), opvallende glazen pui tussen de hal en de woonkamer. Ruime woonkamer met openhaard, gezellige woonkeuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. Vanaf de hal is er toegang tot de slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de keuken is er een portaal naar de garage met elektrische roldeur. De garage is extra groot, verwarmd en voorzien van een trap naar de bergzolder.
1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel plus een extra hobbykamer zijn voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- parkeergelegenheid op eigen terrein, of in de ruime garage van ca. 36 m²;
- de garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een bergzolder;
- in 2005 zijn de dakpannen op de woning en de garage vernieuwd;
- aansluiting voor wasapparatuur is gesitueerd in de garage;
- de ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering;
- in de zomer is er zowel de mogelijkheid om te genieten van de zon als de schaduw in de tuin;
- extra tuinberging achter de garage met grondwaterpomp voor beregening in de tuin;
- er is een opslag voor brandhout aan de achterzijde van de garage.

Er is nog veel meer te vertellen..., maar we kunnen ons goed voorstellen dat u liever in het echt komt kijken!
We nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu