Vinke Veluwe Makelaars Team
Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Vinke Veluwe Makelaars Team
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Wat wordt uw woning waard

Ermelo - Varenlaan 81

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
515.000
Bestaande bouw
Verkocht
106
2920
1998
Eengezinswoning
Twee onder een kapwoning
2
3
4

Adres

Adresgegevens
Ermelo
Varenlaan 81
plan een bezichtiging

Wonen aan de bosrand in Ermelo Oost!
Goed onderhouden en onder architectuur gebouwde twee-onder-één kap woning (bouwjaar 1998) met garage en een heerlijke achtertuin van ca. 28 meter diep gelegen op het ZUIDOOSTEN.
Een woning met vele extra's zoals een grote en luxe uitgevoerde sauna in de garage en een buitendouche achter in de tuin op een verhoogd terras.
Vanuit de woning wandelt en fietst u zo de uitgestrekte bossen in o.a. richting Ermelose heide met schaapskooi. Het gezellige dorpscentrum met uitgebreid winkelbestand en gezellige horeca is op een paar minuten afstand gelegen. Binnen 10 minuten bent u bij de autosnelweg en het NS-station met de verbinding Amersfoort-Zwolle.

De besloten en diepe achtertuin zorgt voor optimale privacy en rust, uitstekende bezonning vanuit het zuiden gedurende de gehele dag. De zomeravondzon schijnt tot laat in de diepe achtertuin en op het overdekte balkon aan de voorkant!
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een brede groenstrook en de daaraan grenzende karakteristieke woningen.

In 2017/2018 is de woning op veel punten flink onder handen genomen, zoals een vaste trap naar de zolderverdieping, een extra kantelraam, renovatie van de badkamer, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, de Cv-ketel is vervangen, de garage is betegeld en er is een sauna en een hottub geplaatst;
De woning is prima geïsoleerd en voorzien van energielabel A!

Indeling
Entree/hal met hardhouten trap en toilet.
Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van eikenvloer en (gas) openhaard.
Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras en de aangelegde tuin. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Halfopen keuken voorzien van luxe en comfort waar onder een Boretti 5-pits gaskooktoestel. Bijkeuken met achter entree, cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en luchtdroger.

Eerste verdieping
Overloop met essen lamelparket op de gehele eerste verdieping. De beide kamers aan de tuinzijde zijn verbonden door twee fraaie openslaande glas-in-lood deuren. Eén kamer heeft een Frans balkon en is thans in gebruik als kastenkamer. De grote voorslaapkamer heeft toegang tot de loggia. Hier is ook een deur voor de trapopgang naar zolder.

De badkamer is geheel gerenoveerd met een halfronde inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, zwevend toilet, bidet, badkamermeubel, nieuwe betegeling en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze zolderverdieping is vanuit de voorkamer op de 1e verdieping toegankelijk gemaakt met een vaste trap. Hierdoor is de zolder omgevormd tot een grote en lichte ruimte met veel gebruiksmogelijkheden.
Wanden, plafonds en trap zijn wit afgewerkt. Vloerbedekking met geluiddempende tapijttegels. Er is goede verlichting, veel stopcontacten, CAI en drie Velux dakramen.
Totaal vloeroppervlak is ca. 30m². In de hoeken onder het schuine dak zijn twee bergingen van elk ca 2,5 m².

De garage met lichtkoepel heeft een elektrische deur met afstandsbediening.
De oprit van ca. 16 meter biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

U bent van harte welkom om binnen te kijken!
Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu