Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ermelo, op de grens van bos, heide en kleinschalige akkerlanden staat deze vrijstaande semibungalow met oprit en aangebouwde garage op een royaal perceel van 2.495 m². De plek ademt rust en ruimte met veel privacy, veel groen met oude prachtige bomen, op verschillende plekken is er mooi uitzicht over de bosbessenkwekerij.
De linkerzijde van het perceel grenst namelijk aan bosbessenkwekerij De Pollenkamp en wat deze plek heel bijzonder maakt: het bospaadje links van het perceel komt uit op de Groevenbeekse heide, het zandpad aan de rechterzijde komt uit in het bosgebied van Landgoed Groevenbeek.... talloze wandelingen door het Veluwse bos starten dus vanuit huis!
De Groevenbeekse heide is losloopgebied voor de hond.
Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het dorpscentrum van Ermelo als van Putten. Ook de A28 is op korte afstand gelegen waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle goed bereikbaar zijn.
De woning is degelijk gebouwd in 1990 en goed onderhouden, voorzien van een goede maar basiskeuken en sanitair. Ideaal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal voorzien van vaste kast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, praktische werkkamer aan de voorzijde, ruime woon-/eetkamer met open haard en middels schuifpui toegang tot de achtertuin, 1e slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche, separate toiletruimte met toilet en fonteintje, keukenruimte met lichte keuken in hoekopstelling, aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot zowel naar buiten als de naastgelegen garage.
1e verdieping: overloop met dakraam, 2e slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, badkamer met dakraam en voorzien van wastafel, douche en toilet, 3e slaapkamer met aan weerszijde opbergruimte achter de knieschotten.
En dan het perceel …. een royaal perceel van 2.495 m² waarbij de woning gesitueerd is op het voorste deel van het perceel. Het overige deel is bosperceel met veel verschillende soorten bomen en struiken.
Volop vogels en eekhoorns te zien.
De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en beschikt over elektra en water. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande semibungalow met oprit en garage gesitueerd op een royaal perceel van 2.495 m²;
- Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ermelo;
- Goede bereikbaarheid van zowel het dorpscentrum van Ermelo als van Putten en op korte afstand van de A28;
- Het vertrekpunt voor heerlijke fiets- en/of wandeltochten met de Veluwse bossen en de Groevenbeekse Heide op korte afstand;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Definitief energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m²; inhoud ca. 603 m³.
Bent u op zoek naar meer rust en ruimte en is het altijd al uw wens geweest om heerlijk buitenaf te wonen? Wellicht is dit de plek waar u naar op zoek bent! Bel ons vandaag nog voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Kom zelf de prachtige locatie tijdens een bezichtiging ervaren en wij vertellen u dan graag meer over de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Van harte welkom!
