Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij zicht op een speelveldje staat deze ruime twee-onder-één-kap-woning met oprit en aangebouwde royale garage gesitueerd op een fraai perceel van 265m2.
De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle hedendaagse voorzieningen en in de nabijheid van zowel de Ermelosche heide als de uitgestrekte Veluwse bossen. Een fijne uitvalbasis voor heerlijke wandel- en/of fietstochten!
De in 1974 gebouwde woning dient gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Een unieke kans voor de nieuwe bewoners om hier naar eigen wens een fijn en warm thuis te realiseren! Voor een eerste indruk hebben wij een aantal interieur impressies toegevoegd.
Via de oprit krijgt u toegang tot de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het terras, half open keuken met lichte keuken in hoekopstelling en directe toegang tot het terras.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met toegang tot balkon gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018) en aansluitingen voor de was-apparatuur, compacte badkamer met dakraam voorzien van ligbad, wastafel en toilet, ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest). Hierdoor is het mogelijk om op zomerse dagen heerlijk van de zon te genieten. Het terras direct achter de woning ligt beschut tussen de keuken en de garage. Het hier aanbrengen van een nieuw uitvalscherm geeft op warme dagen heerlijke verkoeling. Verder is de tuin geheel naar eigen wens en smaak in te richten! De achtertuin is ook via een achteringang te bereiken.
Vanuit de achtertuin is ook de aangebouwde stenen garage toegankelijk. Een fijne ruime garage voor het plaatsen van uw auto; het stallen van uw fietsen en/of het opbergen van uw tuingereedschap. Parkeert u liever de auto op de oprit en heeft u meer behoefte aan hobbyruimte? Deze garage leent zich daar prima voor!
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één-kap-woning met oprit en aangebouwde royale garage.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Op korte afstand van het dorpscentrum en in de nabijheid van heide en bossen.
- Woning dient volledig gemoderniseerd te worden conform huidige eisen van wooncomfort.
- Achtertuin heeft een gunstige bezonning (zuidwest).
- Vrij zicht op een speelveldje aan de voorzijde van de woning.
- Woning heeft definitief energielabel D.
Spreekt de omgeving u aan en ziet u hier kansen om geheel naar eigen wens uw nieuwe thuis te realiseren? Wij laten u graag tijdens een bezichtiging zien wat de mogelijkheden zijn. Van harte welkom!
