Op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 280 m².
De woning grenst direct aan het ‘Kwetternest’. Een grote speelweide met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen! Verder ligt de woning heel centraal: het NS-station en het dorpscentrum van Ermelo liggen op enkele minuten fietsafstand. De Veluwse bosgebieden, de Groevenbeekse heide en het Veluwemeer zijn eveneens op korte afstand gelegen.
De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is de zijgevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd en is de achter-entree geïsoleerd. Verder is de keuken gemoderniseerd; is in 2021 een nieuwe cv-ketel (Atag) geplaatst en is in datzelfde jaar de badkamer vernieuwd. Op het dak van de woning zijn aan de voorzijde een 12-tal zonnepanelen aangebracht.
Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fontein, ruime, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, houtkachel, provisiekast, trapopgang naar 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin, middels schuifdeuren toegang tot de aangrenzende multifunctionele kamer (ideaal voor kantoor/praktijk aan huis) welke voorzien is van een pvc-vloer en direct toegang geeft tot de oprit, achter-entree met toegang tot de achtertuin, middels een toog toegang tot de ruime woon-/eetkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukenopstelling in een stoere/robuuste uitstraling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e (hoofd)slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, nette badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van dakraam, ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2021) en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime 4e slaapkamer met dakraam, wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten.
En dan de tuin …. de voortuin is voorzien van bestrating, grind en een trampoline. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, gazon en een drietal terrassen. Het terras dat achter in de tuin is gerealiseerd is voorzien van een overkapping waardoor het op zomerse dagen heerlijk lang genieten is van het buitenleven. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich nog een berging; ideaal voor het plaatsen van de fietsen.
Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Woning grenst aan een grote speelweide; ideaal voor het spelen van kinderen bij huis;
- Centraal gelegen en op korte afstand van dorpscentrum, NS-station, de Veluwse bossen, Groevenbeekse heide en het Veluwemeer;
- Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Middels schuifdeuren toegang tot aangrenzende multifunctionele kamer; ideaal voor kantoor of praktijk aan huis;
- Ruime woon-/eetkeuken met nette keuken en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Nette badkamer (vernieuwd in 2021) en voorzien van mooi tegelwerk en sanitair;
- In 2021 nieuwe cv-ketel geplaatst (Atag);
- Definitief energielabel B;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrassen en veranda;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m²; inhoud ca. 611 m³;
- Perceeloppervlakte 280 m².
Een goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met ruime speelgelegenheid voor de kinderen direct naast de woning; hier vallen al uw wensen samen! Kom alle voordelen van deze hoekwoning en de directe omgeving zélf ervaren tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!
