Op zoek naar een instapklare en levensloopbestendige woning? Op een zeer gewilde en rustige locatie ("Kranenburg-Zuid")? Met op de verdieping nog een 2e en 3e slaapkamer en een 2e badkamer? Met voldoende bergruimte en een praktisch, ruime carport? Met een fijne besloten tuin met veranda?
Dan is dit de woning die u zoekt!
Deze twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, inpandige berging, 12 zonnepanelen (2018) en houten berging met veranda heeft het allemaal!
Ook de ligging is uitstekend: nabij NS-/busstation, winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de binnenstad!
INDELING
Begane grond:
Hal, inpandige berging met zolder/bergruimte, verwarming, aanrechtblok en dakraam, meterkast, toilet, slaapkamer (circa 16 m²) met kastenwand en badkamer-en-suite voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming, ruime woonkamer met inbouwhaard, keuken met alle inbouwapparatuur en Quooker en sfeervolle eetkamer met daglichtstraat en vloerverwarming (in de uitbouw).
Eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers (circa 9 m² en 9,5 m², waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde), CV-/bergruimte met daarin ook de vlizotrap naar de tweede verdieping, wasruimte en tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet.
Tweede verdieping: praktische bergruimte met dakraam en mechanische ventilatie-unit.
De tuin is bereikbaar via een achterom (afsluitbare poortdeur) en vanuit de eetkamer.
De inrichting is vooral praktisch: een heerlijk terras, houtopslag en een sfeervolle veranda met aangrenzende berging. Naast het huis (op eigen grond) is een handig, volledig bestraat pad met tuinmuurtje ernaast. Het pad geeft toegang tot de achtertuin en kan worden gebruikt voor onderhoud/schoonmaakwerkzaamheden aan de goot.
BIJZONDERHEDEN
- slaapkamer (circa 16 m² met kastenwand) en badkamer (vernieuwd in 2024) op de begane grond;
- moderne keuken met inbouwapparatuur (2017);
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- toilet op de begane grond en in de tweede badkamer op de eerste etage vervangen (2024);
- elektrisch bedienbare zonwering en screens;
- ruime en hoge carport (geschikt voor de meeste caravans);
- PVC vloer op de begane grond;
- bouwjaar 2000, kavel 279 m²;
- energielabel B.
