Rustig gelegen aan de rand van een woonwijk staat deze vrijstaande woning met oprit, overkapping/carport en garage op een fraai aangelegd perceel van 700 m².
Wat een heerlijke woonlocatie is dit! Door de vele weilanden in de directe omgeving ervaart u hoe landelijk de woning is gelegen; hier ervaart u veel rust en privacy. Verder is het een mooie uitvalsbasis voor heerlijke fietstochten langs het Veluwemeer of door de uitgestrekte bosgebieden. Maar ook de boulevard en het stadscentrum van Harderwijk met al haar levendigheid en terrassen zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1990 en altijd netjes onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is rond 2010 het dak van de garage vernieuwd, is een kozijn vernieuwd van het dakkapel aan de achterzijde (ca. 2018) en is er HR++ glas aangebracht in de schuifpui (2022). Door de vele raampartijen op de begane grond is er veel natuurlijk lichtinval.
Via de verharde oprit bereikt u aan de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte, berging, meterkast, ruime woon-/eetkamer met het zitgedeelte voorzien van een gashaard gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde met schuifpui die toegang geeft tot het aangrenzende terras. Open keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling (ca. 2010) welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en met een vaste kast. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer voorzien van dakkapel gesitueerd aan de voorzijde; 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur.
2e verdieping: sta-hoge zolder voorzien van topgevelramen en met opstelplaats voor de cv-ketel.
En dan de tuin … aan de voorzijde voorzien van veel groenblijvende beplanting. Directe toegang tot de achtertuin is er aan beide kanten van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het westen en geeft voldoende bezonning. Op warme dagen biedt het grote uitvalscherm boven het terras de nodige verkoeling. De tuin is verder voorzien van een groot gazon met aangrenzend een diversiteit aan bomen en struiken. Door de aanwezigheid van een grondwaterboring met pomp is het eenvoudig om op droge dagen de tuin te voorzien van grondwater. En u ervaart hier optimale privacy doordat er op dit moment geen directe bebouwing aanwezig is achter de woning,
De garage met overkapping/carport is geschakeld met de woning. Via de lange oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de garage welke vanuit de achtertuin en via het zijpad langs de garage ook toegankelijk is.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met lange oprit en garage met carport/overkapping op een ruim perceel van 700m2;
- Mooie woonlocatie in landelijke omgeving met op korte afstand het Veluwemeer, de uitgestrekte bosgebieden en de boulevard en stadscentrum van Harderwijk;
- Lichte woon-/eetkamer voorzien van gashaard en met veel natuurlijk lichtinval;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- Zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel;
- Optimale privacy aan achterzijde;
- Prachtige tuin voorzien van een terras, een groot gazon en een diversiteit aan beplanting;
- Grondwaterboring aanwezig;
- Definitief energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²; inhoud ca. 506 m³.
Vrijstaand wonen aan de rand van een woonwijk in een landelijke omgeving en op korte afstand van het Veluwemeer, de uitgestrekte bossen en het centrum van Harderwijk. Is dit waar u naar op zoek bent? Kom alle voordelen van de woning en de omgeving zélf tijdens een bezichtiging ervaren. U bent van harte welkom!
