Op een prachtige locatie in één van de gewilde woonwijken van Ermelo staat deze royale vrijstaande villa met oprit op een fraai aangelegd perceel van 457 m².
Wat een fijne woonomgeving is dit! Gelegen aan een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabijheid van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het landelijke buitengebied van Ermelo zijn op korte afstand van de woning. Ook het NS station is op 5 à 10 minuten loopafstand.
De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood in alle bovenramen op de begane grond, de houten balken aan het plafond en de statige trapopgang. In 2000 is de serre aangebouwd, dubbel glas geplaatst en de keuken vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2023 en 2024 vervangen. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd. In de jaren 2017 en 2021 is er HR++ glas geplaatst en in 2018 zijn er op het bijgebouw 12 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd.
Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 168 m² is er veel leefruimte in de woning aanwezig.
Via de oprit en het verharde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal, ruime lichte living met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda. Open doorgang naar de half open keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en met landelijke keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda en krijgt u eveneens toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast onder de trap, toiletruimte en wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kast, meterkast en wastafel, ruime studeerkamer met erker.
1e verdieping:
Overloop met berging, fraaie, ruime badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast, tussen hal met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers met een dakraam en vaste kast en de berging.
En dan de tuin …. keurig aangelegd en voorzien van diverse soorten bloeiende en groenblijvende beplanting. Via de oprit als het grindpad bereikt u de zonnige achtertuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting.
Direct achter de woning bevindt zich de aangebouwde veranda. Een fijne plek om op warme zomerse avonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.
Het royale bijgebouw is gebouwd in 2009 en te gebruiken als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze fijne ruimte heeft een keukenblok met boiler, een gevel-gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de berging en een deel van het atelier is een bergzolder van ca. 12 m² aanwezig. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich de 12 zonnepanelen.
Aangrenzend is de lange oprit met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Voldoet deze royale villa met het royale bijgebouw aan uw woonwensen en spreekt de aangename woonomgeving u aan? U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Van harte welkom!
