Op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² staat deze karaktervolle, instapklare en rietgedekte woning, een ware parel op de Veluwe, met diverse bijgebouwen, dubbele oprit, carport en een fraai aangelegde tuin.
De ligging is ronduit ideaal: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum van Ermelo, de A28 met snelle verbinding naar de Randstad, als het levendige centrum van Harderwijk met de boulevard aan het Wolderwijd. Voor wie juist rust en natuur zoekt, liggen de uitgestrekte bossen op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen en genieten van de ongerepte Veluwse natuur.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1949, is in 2020 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en biedt vandaag de dag alle comfort.
Denk aan strakke wandafwerking, inbouwspotverlichting, een prachtige estriken vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, een sfeervolle houtkachel, airconditioning en een moderne cv-installatie.
In 2024 kregen de woning en bijgebouwen nieuw buitenschilderwerk en in 2025 zijn de rieten kappen zorgvuldig gerestaureerd.
Ook duurzaamheid is niet vergeten: dankzij 21 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel C.
Domotica maakt het wooncomfort compleet, zodat u licht en klimaat eenvoudig naar wens kunt regelen.
Begane grond
Via de rechter oprit, afgesloten met een van de twee elektrisch bedienbare smeedijzeren sierhekken, bereikt u de entree. De royale hal met estriken vloer geeft toegang tot de (wijn)kelder, meterkast, een praktische wasruimte, het toilet en de lichte living. De woonkamer straalt warmte en stijl uit met het balkenplafond, de sfeervolle houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich de landelijke keuken in lichte kleurstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur.
Verdieping
De trapopgang met vide leidt naar de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel, een douche met Turks stoombad en een vrijdragend toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Via een vlizotrap bereikt u de bovengelegen vliering.
Bijgebouwen
Het perceel beschikt over meerdere multifunctionele bijgebouwen die de woning extra allure geven. Zo is er een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deuren en een zolder met vaste trap. Daarnaast vindt u een volledig geïsoleerd Veluws bakhuis (tuinhuis) met gashaard, vloerverwarming, airconditioning en eigen sanitair, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In 2024 is een royale overkapping gerealiseerd met glazen pui en infraroodheaters, aangrenzend aan een wellnessruimte met sauna inclusief infraroodfunctie en doucheruimte. Verder is er een separate berging en een ruime carport (2024), groot genoeg om zelfs een camper te stallen.
Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning, compleet met beregeningssysteem, biedt optimale privacy en volop plekjes om van zon of schaduw te genieten. Dankzij meerdere terrassen en de verwarmde overkapping vindt u altijd een heerlijk plekje in de zon of beschut om tot in de late avonduren buiten te zitten. De tuin is rijk aan groenblijvende hagen, leibomen, gazons en bloeiende struiken, en vormt een prachtig decor om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden van de woning:
• Rietgedekte woning, volledig gerenoveerd in 2020
• Nieuw buitenschilderwerk in 2024
• Rieten kappen professioneel gerestaureerd in 2025
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• 21 zonnepanelen, energielabel C
• Elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangshekken
• Domotica aanwezig
• Grotendeels HR++-glas
• Glasvezel aanwezig
• Sauna/wellnessruimte
• Royale overkapping met glazen pui en infraroodheaters
• Volledig geïsoleerd Veluws bakhuis (tuinhuis) geschikt als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf
• Geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deuren en vaste trap naar zolder
• Separate berging: extra berging voor tuingereedschap
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
Uw nieuwe thuis
Vrijstaand wonen in een volledig gerenoveerde, instapklare woning met hoogwaardige bijgebouwen, een zonnige en sfeervol aangelegde tuin en volop ruimte en privacy, dát is wat deze plek uniek maakt.
Bent u net zo enthousiast als wij?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van deze bijzondere woning.
