Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving staat aan de rand van Ermelo deze vrijstaande en geheel onderkelderde villa met garage, berging, carport en veranda op een royaal perceel van 2.552 m².
Wat is het hier fijn wonen! De villa is gesitueerd aan de Horsterweg en bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel openbaar groen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele autominuten zowel de A28 met een goede verbinding naar de randstad als ook het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen. Ook het stadscentrum van Harderwijk met de gezellige terrassen is goed bereikbaar.
En bent u een echte natuurliefhebber? Zowel de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar mooie, ongerepte natuur en het prachtige Wolderwijd bevinden zich eveneens op enkele autominuten van de woning.
Terug naar de villa ..... gebouwd in 1987 en in de jaren daarna keurig onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte die in deze woning aanwezig is. De ruime entree met vide en de enorme nokhoogte geven direct een open en ruimtelijk effect. De sfeervolle living is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking met spotverlichting en royale raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De villa heeft een domotica systeem (2021), een alarminstallatie en twee buitencamera's (2025). Ook is deze villa voorzien van een thuisaccu die beschikt
over 27 KW wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. Op het dak van het bijgebouw zijn in de jaren 2017 tot 2021 in totaal 40 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor en de hybride warmtepomp (2024) beschikt de villa over een definitief energielabel A.
Het ruime perceel heeft ook een gedeelte bosperceel (dat wel 1307 m² groot is), hierbij geldt het recht van overpad en dit kunt u betreden via de achterzijde. Dit en een gebruiksoppervlakte wonen van 273 m² zorgen er voor dat er bijzonder veel leefruimte is in en om de villa.
Via de ruime oprit bereikt u middels een stenen trapopgang met bordes de overdekte entree van de villa met de volgende indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van mooi tegelwerk en met vrijdragend toilet en fonteintje, royale living met strakke wand- en plafondafwerking inclusief spotverlichting en voorzien van een parketvloer en voorzet open haard. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde; het eetgedeelte aan de achterzijde waar extra veel natuurlijk lichtinval naar binnenkomt door de drie dakramen, schuifpui en de vele raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de open keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van voldoende kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Naast de keukenruimte bevindt zich de praktische bijkeuken welke is voorzien van een plavuizen vloer, vaste kastruimte, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin.
Vanuit de entree/hal krijgt u eveneens toegang tot de slaap-/werkkamer met twee vaste kasten en een aangrenzende badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, vaste kast en douche.
1e verdieping: middels open trap, bordes met vaste kast en vide komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het westen, 4e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet
Vliering: boven de 1e verdieping bevindt zich nog een royale sta-hoge vliering. Door het plaatsen van een vaste trap en een aantal dakramen is het mogelijk om hier nog één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Souterrain: via een vaste trap bereikt u het souterrain van de villa. Vanuit de hal met vaste kast krijgt u toegang tot de twee kamers en de twee bergingen.
De tuin is gesitueerd rondom de villa. Aan de voorzijde bevindt zich een smeedijzeren hekwerk en een open toegang naar de oprit. En heel praktisch .... door de aanwezige groene 'rotonde' welke is voorzien van diverse beplanting, kunt u hier rond rijden op uw eigen terrein; hoe bijzonder is dat! Aan de linkerzijde bevindt zich de vrijstaande garage met aangrenzend een carport.
Via zowel de linker- als de rechterzijde van de villa bereikt u de royale achtertuin. Deze is voorzien van een ruim terras direct achter de villa, een groot gazon, een robuuste veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven, een deels overdekt terras achter in de tuin, meerdere borders voorzien van diverse beplanting en een houten berging. Aangrenzend bevindt zich nog een ruim bosperceel wat eveneens uw eigendom wordt ..... hoe bijzonder is het om vanuit uw achtertuin uw eigen stukje 'bos' in te wandelen; hier ervaart u optimale rust en privacy en is het heerlijk genieten!
Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren naar de oprit en een tweetal bergingen waarvan één berging die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de naastgelegen carport. In de garage bevindt zich ook de grondwaterinstallatie voor de besproeiing van de tuin.
Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met bijzonder veel leefruimte in en om de villa, een ruim bijgebouw met carport, een heerlijke veranda en dat alles op een royaal perceel van totaal 2.552 m²..... hier komen al uw woonwensen samen! Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze villa en haar mooie omgeving zelf ervaren. van harte welkom!
