In een rustig en kindvriendelijk hofje van Ermelo-West staat deze fijne tussenwoning met eigen parkeerplaats op een fraai perceel van 175 m².
Wat een fijne woonomgeving is dit! De kinderen lopen direct vanuit huis, zonder dat ze een straat hoeven over te steken, naar speelweide ‘Kwetternest’ welke direct grenst aan het hofje. Hier kunnen ze in een veilige omgeving heerlijk spelen.
In de directe nabijheid van de woning bevinden zich een supermarkt en verschillende basisscholen. En op enkele minuten fietsafstand bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen en de Groevenbeekse heide waar het heerlijk genieten is van de prachtige natuur.
De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 2002 is de meterkast vervangen in 2002 en elektra van de keuken vernieuwd. In 2022 elektra buiten en in berging gerealiseerd.
Badkamer vernieuwd in 2011. De keukenopstelling is van 2003, waarna in 2019 een nieuwe afzuigkap is geplaatst, in 2020 een Boretti fornuis en in 2026 een nieuwe vaatwasser. Tevens is in 2026 een keukenboiler (10 liter) geplaatst. In 2018 is er een "KlikAanKlikUit" systeem met afstandsbediening geplaatst. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en de dakramen op de 2e verdieping zijn voorzien van kunststof.
Tot slot is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast voorzien van schuifdeuren, toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet. Via een open doorgang komt u in de woon-/eetkamer waarbij het eetgedeelte welke is gesitueerd aan de voorzijde voorzien is van veel glas, een dakraam en een opvallende hoogte. Het zitgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten.
In de kamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. De naastgelegen keukenruimte is eveneens middels een open doorgang bereikbaar en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van vloerverwarming, badkamermeubel met wastafel, ligbad, vrijdragend toilet en inloopdouche.
2e verdieping:
Overloop/voorzolder met een dakraam en met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten, ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam en gevelraam en met wastafel.
Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd en bevindt zich eveneens de laadpaal voor de elektrische auto (is eveneens ter overname). Verder is de voortuin voorzien van een grindpad naar de voordeur, een prachtige volgroeide berkenboom omgeven door lage beplanting.
De fijne zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een terras met pergola direct achter de woning, aangrenzend een gazon met aan beide kanten een border voorzien van diverse beplanting. Middels het looppad bereikt u de stenen berging en de poortdeur naar het achterom.
Voldoet deze fijne en gezellige tussenwoning aan uw woonwensen en spreekt de rustige woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!
