Op een schitterende locatie in het landelijke buitengebied van Elspeet aan de rand van Natura2000 staat deze enigszins gedateerde woonboerderij op een royaal perceel van 2.822 m².
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de heide en de bosrand! Letterlijk aan de voordeur beginnen uitgestrekte wandelroutes over de heide richting Vierhouten, De Stakenberg, Landgoed Staverden en de Leuvenumse bossen.
April 2024 is het nieuwe bestemmingsplan definitief geworden en is de bestemming WONEN geworden.
Indeling: entree/hal, toilet, veel kastruimte, woonkamer met eetkamer, halfopen keuken. Vanaf de hal zijn twee slaapkamers en een studeerkamer bereikbaar, badkamer met douche, ligbad en wastafel, aan de achterzijde is de voormalige deel met een oppervlakte van ca. 46 m², geschikt voor verschillende doeleinden, na een flinke verbouwing zou hier een woonkeuken, slaapkamers of kantoor gerealiseerd kunnen worden.
1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers met ook veel kastruimte, multifunctionele zolder, na verbouwing/aanpassingen geschikt te maken voor meerdere kamers.
De aanwezige schuren zijn gesloopt, aan de achterzijde zal een tweede woning gebouwd worden.
In het bestemmingsplan is opgenomen dat bij nieuwbouw de woning naar voren (richting de weg) op het perceel terug gebouwd moet worden, er kan dan een groot bijgebouw geplaatst worden van maximaal 150 m² achter op het perceel. Het bestemmingsplan en de daarbij behorende voorwaarden en bijlagen zijn te raadplegen op het Omgevingsloket en zijn ook in de verkoopbrochure opgenomen.
Indien de koper besluit de bestaande woning te renoveren kan er geen omgevingsvergunning worden verkregen voor het plaatsen van bijgebouwen, mogelijk zijn er wel vergunningsvrije bouwmogelijkheden. Meer informatie over vergunningsvrij bouwen vindt u op het Omgevingsloket/vergunningcheck.
Enkele kenmerken:
- perceeloppervlakte 2.822 m²
- woonoppervlakte ca. 206 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m²
- bouwjaar ca. 1920
- moderniseren/renoveren gewenst
- bij nieuwbouw mag er een woning worden teruggebouwd met een maximale oppervlakte van 183 m², de woning moet voor op het perceel teruggebouwd worden, er is dan achter op het terrein volop ruimte om een groot bijgebouw te plaatsen.
- voor de verkoopvoorwaarden verwijzen we naar de informatielijst en de bijlagen in de verkoopbrochure.
Bent u ook enthousiast geworden over deze vrijstaande grote woonboerderij op een schitterende locatie met vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de heide en de bosrand? Bel ons vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze mooie plek graag aan u zien. Van harte welkom!
