Ruime tussenwoning met 5 SLAAPKAMERS, een berging en een extra garagebox.
Een perfecte gezinswoning met veel ruimte en ideale ligging in Ermelo west!
Schitterend uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook, waterpartij en de weilanden. Aan de overkant van de weg begint het klompenpad door het schitterende buitengebied van Horst en Telgt.
De woning ligt aan de rand van de woonwijk met verschillende basisscholen en speelterrein "Het Kwetternest" in de directe omgeving. "Het Kwetternest" is een grote speelweide met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen!
Verder ligt de woning heel centraal: het NS-station en het dorpscentrum van Ermelo liggen op enkele minuten fietsafstand. De Veluwse bosgebieden, de Groevenbeekse heide en het Veluwemeer zijn eveneens op korte afstand gelegen.
Door de jaren heen is er veel verbeterd aan de woning. In 2018 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd zodat er nu een ruime L-vormige woonkamer is ontstaan met veel licht! De grote raampartijen aan de voorzijde zijn gesitueerd op het westen dus de middag en avond zon valt mooi in de kamer.
Er is veel gedaan aan isolatie. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, vloer- en muurisolatie en deels dakisolatie. Energielabel C.
De woning is gelegen in "de wijk van de toekomst". De gemeente Ermelo helpt bewoners om te verduurzamen en om uiteindelijk van het gas af te gaan. Er is hiervoor subsidie beschikbaar!
Indeling:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet. L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken in lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, deur naar het terras.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee zeer ruim van opzet. Badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: vaste trap, voorzolder met dakraam, hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, 2 extra slaapkamers elk met dakkapel. In de schuine kanten is voldoende bergruimte beschikbaar.
De tuin is praktisch aangelegd met veel privacy en gelegen op het oosten, opvallend zijn de goed afgewerkte erfafscheidingen.
Er zijn verschillende plekken om zowel in de zon als de schaduw te kunnen zitten. In de achtertuin is een stenen berging van ca. 12 m² geschikt voor tuin gereedschap en de fietsen en welke tevens dienst doet als afsluiting van de tuin. Via de berging komt u op het achtergelegen pleintje met garageboxen.
Heel praktisch: bij de woning hoort een garagebox voorzien van stroom en een elektrische roldeur.
Van harte welkom om deze ruime tussenwoning met veel extra's te komen bekijken en let u dan vooral op het prachtige uitzicht aan de voorzijde...
Wij ontmoeten u graag aan de Arendlaan 35 Ermelo!
