Op een prachtige locatie, in een gewilde villawijk van Ermelo, gesitueerd in een bosrijke omgeving en gelegen op korte afstand van het dorpscentrum treft u deze schitterende vrijstaande en rietgedekte villa met oprit, dubbele carport en berging op een royaal perceel van 1.671 m².
De eigenaren hebben in 2007 architectenbureau J.P. Roselaar BNA uit Laren in de arm genomen en deze villa op basis van de "Gooise bouwstijl" laten ontwerpen. En het resultaat mag er zijn!
Wat in het oog springt is de uitstraling, het comfort, de functionele indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Opvallend zijn de grote raampartijen met roede verdeling, de halfronde voordeur met spectaculaire vide en de stoere schoorsteen.
Het gehele woonprogramma is op de begane grond aanwezig, dus toekomstbestendig wonen.
De leefruimten in de woning zijn zo gesitueerd dat er overal vrij uitzicht is op de aangelegde tuin. Het perceel is omgeven met veel groenblijvende bomen en struiken en heeft verder een open ligging, waardoor het mogelijk is om op veel plekken van de zon te genieten.
Via de oprit (welke is af te sluiten middels een houten hekwerk) bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vide, garderobe, toilet, opvallende toegangsdeur naar zowel de living als de eetkamer, deze ruimten worden gescheiden door o.a. een dubbele openhaard, de eetkamer is voorzien van schuifdeuren naar het overdekt terras, op maat gemaakte open keuken door Lodder uit Barneveld, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, werkkamer/kantoor.
Vanaf de statige hal bij binnenkomst is er toegang tot het souterrain, een uitstekende plek voor voorraad, opslag en wijn. Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en badkamer meubel.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, technische ruimte met Cv-installatie en opslag, 3 slaapkamers.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Schitterende vrijstaande rietgedekte villa met brede oprijlaan;
- Dubbele carport;
- Zowel de villa als de tuin zijn onder architectuur aangelegd;
- Staat van onderhoud is uitstekend!;
- Gelegen in de koninginnenbuurt van Ermelo, één van de meest geliefde locaties in de regio;
- Op korte afstand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen;
- Er is een overdekt terras met zonwering en heaters;
- Gezellige veranda gesitueerd aan de berging;
- Goed geïsoleerd; energielabel A;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en eikenvloer;
- Er is een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie in de tuin;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m²;
- Perceeloppervlakte 1.671 m².
Meer details en bijzonderheden, zoals plattegronden met afmetingen, vindt u in de uitgebreide verkoopdocumentatie.
U bent van harte welkom om deze stijlvolle villa op een prachtige locatie van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
