Wonen in het centrum! Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met een ruim aangebouwde stenen berging staat gesitueerd op een perceel van 156 m².
Wat een fijne en rustige woonomgeving is dit! Doordat de weg aan de voorzijde geen doorgaande weg is, komt er alleen bestemmingsverkeer voorbij. De woning bevindt zich op loopafstand van hartje centrum met alle voorzieningen om de hoek; hoe fijn is dat! In de nabijheid van de woning bevinden zich eveneens een basisschool en kinderdagverblijf.
En voor de natuurliefhebbers: op korte fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de prachtige ongerepte natuur met haar vele fiets- en wandelpaden.
De woning is gebouwd in 1984 en in 2024 uitgebouwd en gerenoveerd. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig wat zorgt voor een lichte woonkamer. In 2024 is eveneens de elektra in de meterkast vernieuwd en heeft de keuken een make-over gehad. De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming en de voorbereidingen voor vloerverwarming in de badkamer zijn ook aanwezig. De mooie tegelvloer, de strakke wand- en plafondafwerking en de spotverlichting in de uitbouw maken de begane grond tot een fijne sfeervolle leefruimte. De met hout beklede trappen en de strakke belijning van de trapleuningen geven een mooie verbinding tussen de begane grond en de verdiepingen. De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof; op de begane grond van hout. In 2024 is eveneens het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tot slot beschikt de woning over definitief energielabel C.
Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: nette entree/hal met mooie stenenvloer, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Middels glazen deur toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot zowel de royale berging als naar de voorzijde.
1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met dakraam gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met dakraam en voorzien van wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche.
2e verdieping: open zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (Atag) en aansluitingen voor de was-apparatuur.
Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering.
En dan de tuin.... gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een mooie terrastegel, sierbestrating en een stenen border voorzien van (lage) beplanting. Wat is het hier fijn genieten van het buitenleven! Middels de poortdeur krijgt u toegang tot het achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ingang van de berging. Een heerlijke royale ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is en eveneens vanuit binnen bereikbaar.
Bent u na het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden over deze goed onderhouden hoekwoning en de fijne ligging in het centrum van Ermelo? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag voor u de rondleiding. Van harte welkom!
