Bekijk de nieuwbouw Oud Duyn te Ermelo
Als makelaar richten we ons op Noord-West Veluwe. Met een team van toegewijde Veluwnaren.
Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst, maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
Bekijk nieuwbouw Oud Duyn

Ermelo - Harderwijkerweg 54

Algemeen

Algemene kenmerken
Vraagprijs
Bouwvorm
STATUS
woonoppervlak
perceel
bouwjaar
soort woning
type woning
verdiepingen
slaapkamers
kamers
1.085.000
Bestaande bouw
Verkocht onder voorbehoud
271
732
1932
Villa
Vrijstaande woning
4
6
8

Adres

Adresgegevens
Ermelo
Harderwijkerweg 54
plan een bezichtiging

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA

Met gepaste trots verwelkomen wij u in deze schitterende vrijstaande villa, gebouwd onder architectuur en gestoeld op de Amsterdamse School. De villa is gesitueerd op een bijzonder mooi perceel van 917 m² en is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe, met aan de voorzijde vrij zicht op de weg en aan de achterzijde optimale privacy.

Rust en levendigheid vallen hier samen! Is er aan de voorzijde zicht op de weg met al haar levendigheid; aan de achterzijde vindt u in een mooie tuin een oase van rust. De Villa is gelegen in een bosrijke omgeving met op 200 meter loopafstand de uitgestrekte Veluwse bossen; een heerlijke uitvalsbasis voor eindeloze fiets- en/of wandeltochten door de ongerepte natuur!
Het gezellige dorpscentrum van Ermelo is op loopafstand goed bereikbaar, evenals het NS Station. Door de centrale ligging bent u binnen enkele autominuten bij de A28 met uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Amersfoort, Zwolle en Utrecht.

En dan de villa …. gebouwd in 1932 en voorzien van opvallend metselwerk en kwalitatief hoogwaardige materialen. In de loop der jaren altijd uitstekend onderhouden. Ook is deze villa voorzien van meerdere authentieke details zoals een statige entree, granito vloeren in vestibule en hal, hoge plafonds, fraaie kozijnen met opvallende binnendeuren, veel glas in lood én de houten luiken aan de voorzijde.
In 2004 is eveneens onder architectuur een ruime serre aangebouwd; een heerlijke lichte tuingerichte aanbouw aan zowel de zijkant als achterzijde die volledig aansluit bij de stijl van de villa. Hierdoor is er extra veel leefruimte gecreëerd op de begane grond.

Via de met grind en rode beuken aangelegde lange oprit bereikt u de statige overdekte entree van de villa met de volgende indeling:
Begane grond: ruime vestibule, tussenhal met toegang en de toiletruimte (2010) welke voorzien is van een vrijdragend toilet en authentiek fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang, met bijzondere trapornamenten naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal krijgt u eveneens toegang tot de huisbibliotheek, met een mooie ontworpen boekenkast, eikenhouten vloer en de doorloop naar de aangebouwde serre welke voorzien is van een drietal openslaande deuren naar het achterliggende terras en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De eethoek is gesitueerd in de serre en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en geeft ook mooi zicht op de privacy-volle achtertuin. Tevens is er in de serre een TV-/zithoek gecreëerd met zicht op de zij-tuin. Via de huisbibliotheek krijgt u toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde van de villa welke voorzien is van een visgraat parket vloer en open haard. Vanuit de huisbibliotheek krijgt eveneens toegang tot de dichte keuken met een hoekopstelling (2006) en de aangrenzende bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: statige trapopgang met bordes, met een mooi en groot glas in lood raam, overloop,
royale werkkamer (kan ook als slaapkamer worden gebruikt) gesitueerd aan de voorzijde, ruime 1e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand gesitueerd aan de achterzijde, 2e slaapkamer eveneens gesitueerd aan de achterzijde, royale badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en vaste kast.
2e verdieping: overloop voorzien van vaste kastenwand en met verhoogd bordes, 4e slaapkamer voorzien van dakraam gesitueerd aan de voorzijde, 4e en 5e slaapkamer eveneens voorzien van dakraam en gesitueerd aan de achterzijde, grote badkamer (vernieuwd in 2016) met dakraam en voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, grote inloopkast/berging gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Zowel de voortuin als de privacy-volle achtertuin zijn net als de villa onder architectuur ontworpen en aangelegd. De voortuin is gestileerd naar de lijnen van het huis en voorzien van grote vlakken beplanting met o.a. taxus, beuken en hortensia’s. Tussen de beplanting zijn looppaden gecreëerd welke voorzien zijn van grind.

En dan de romantische achtertuin ….. wat is deze tuin een oase van rust! Heerlijk veel groenblijvende bomen en struiken in verschillende hoogtes geven u optimale privacy. Ook de verschillende bloeiperiodes van bloemen en struiken geven een prachtige sfeerimpressie. De tuin is gesitueerd op het oosten en heeft als eyecatcher midden in het gazon de oude walnotenboom. In die walnotenboom hangt een lange schommel waar je oneindig ver mee kunt schommelen. De tuin wordt gedeeld met meer dan 15 verschillende vogels en vele eekhoorns.
Direct achter de villa bevinden zich over de gehele breedte en naast het huis een terras (deels overdekt). Achter op het perceel bevindt zich nog een tweede terras. Op dit terras kunnen jonge kinderen heerlijk spelen in het Hans en Grietje huisje.

De extra lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. Aan het einde van de oprit is de vrijstaande garage met berging gesitueerd, welke ook vanuit de achtertuin te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Schitterende vrijstaande karakteristieke villa met oprit en garage gebouwd onder architectuur in de bouwstijl van de Amsterdamse School, en voorzien van authentieke elementen;
- Centraal gelegen aan de doorgaande weg, op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden en het gezellige dorpscentrum én op korte afstand van de A28 en het NS-station;
- Goed onderhouden en voorzien van meerdere (soms gerenoveerde) authentieke details;
- Zij en achter aanbouw ook onder architectuur ontworpen (2004) voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren;
- Royale woonkamer met erker en open haard gesitueerd aan de voorzijde van de villa;
- Ruime keuken in lichte kleurstelling (2006) met aangrenzende bijkeuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers, 1 grote werkkamer en twee badkamers aanwezig;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Op het dak van de woning zijn een 15 tal zonnepanelen (2021) aangebracht;
- Oplaadpaal elektrische auto aanwezig;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Achtertuin gesitueerd op het oosten en biedt door het vele groen optimale privacy;
- Prachtige oude notenboom gesitueerd in het midden van de tuin;
- Definitief energielabel C (uitstekend label voor een pand van dit bouwjaar);
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 271 m²; inhoud ca. 1073 m³;
- Perceelgrootte 917 m².

Centraal wonen in een bosrijke omgeving en op korte afstand van het dorpscentrum met heerlijk veel leefruimte in én om de woning; dat is wat deze schitterende villa u te bieden heeft. Bent u na het lezen en het zien van de foto’s ook zo overtuigd geraakt van de charme van deze fraaie villa?
Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom alle voordelen én de ligging van deze prachtige woning zélf ervaren. Van harte welkom!

Verkoper aan het woord:
“Wij hebben hier met zo ontzettend veel plezier gewoond! Dit huis is een op en top familiehuis. Toen onze kleinkinderen hoorden dat we dit huis gingen verkopen zei één van de jongens: ”opa en oma, wat jammer nou toch dat we ons familiehuis moeten missen, waar we altijd zo fijn verstoppertje kunnen spelen en waar iedereen kan blijven slapen”. En zo is het maar net, ons huis is een warm en sfeervol gezinshuis, waar je met vele mensen op een prettige manier kunt samenwonen en je midden in de natuur leeft.”

Wonen is een werkwoord. En werken doe je in teamverband. Dat team bestaat voor ons niet alleen uit onze makelaars, en onze medewerkers binnendienst maar ook uit onze opdrachtgevers en klanten. Samen maken we de Veluwe de mooiste plek om te wonen.
© 2022 - Vinke Veluwe Makelaars
crossmenu