Gelegen in de mooie woonomgeving Horsterhof in Ermelo staat deze vrijstaande woning gesitueerd op een fraai perceel van 637 m² eigen grond.
Wat een heerlijke plek om te genieten van alle rust en ruimte om de woning! Het voormalige recreatiegebied is inmiddels een permanente woonomgeving geworden. De woning is heel centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van het Veluwemeer (met meerdere watersportmogelijkheden) én op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook de levendigheid van de binnenstad en de boulevard van Harderwijk én de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad.
Er zijn nog volop uitbereidingsmogelijkheden; het bestemmingsplan laat een woning toe met een oppervlakte op de begane grond van 75 m², een kelder van ca. 37 m² onder de woning is toegestaan, de bouwhoogte bedraagt 7 meter en de goothoogte 3,5 meter. Er kan dus een volwaardige eerste verdieping worden gerealiseerd.
De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1970, maar in de jaren '80 vrijwel geheel opnieuw gebouwd.
Op onderdelen dient de woning gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer, keuken en 2 slaapkamers (1 met kastenwand en wastafel).
De bostuin is gesitueerd rondom de woning. Dit is optimaal wonen in het groen! Er zijn diverse plekjes in de tuin gecreëerd om te kunnen zitten en te genieten van het groen. Op het ruime perceel is een houten berging geplaatst, ideaal als bergruimte. Tevens kunt u parkeren op eigen grond.
De verenigingsbijdrage (parkonderhoud) bedraagt € 240,- per jaar (2025).
Is uw interesse gewekt en spreekt de rustige woonomgeving met veel rust en ruimte in en om de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak! U bent van harte welkom!
