Vrijstaand wonen te midden van groen, ruimte en comfort
Aan de rand van Ermelo, verscholen in een prachtige bosrijke omgeving, staat deze royale vrijstaande villa met volledig souterrain, vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.245 m². Een plek waar rust, privacy en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door veel groen en op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het Wolderwijd geniet u hier dagelijks van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het centrum van Ermelo met het station, als het sfeervolle Harderwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A28 ligt nabij, waardoor steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Deze in 1987 gebouwde villa is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met vide en hoge nok op. De royale maatvoering, het overvloedige daglicht en de open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte.
De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De combinatie van de parketvloer, de haard en de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, waar dankzij de dakramen, schuifpui en grote glaspartijen binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of het creëren van extra hobby- en ontspanningsruimtes. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen.
De royale, stahoge vliering biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren.
Een bijzonder pluspunt is het souterrain met meerdere kamers en bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobby's, opslag, een fitnessruimte, thuisbioscoop of kantoor aan huis.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De villa beschikt over een modern domoticasysteem, alarminstallatie, buitencamera's, een hybride warmtepomp, een thuisaccu van 27 kWh en maar liefst 40 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A.
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De robuuste veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van de eerste zonnestralen tot de late avonduren. Een bijzonder
detail is de groene rotonde op eigen terrein, waardoor u comfortabel kunt rondrijden op de ruime oprit.
Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een garage met vliering, carport en twee praktische bergingen. Daarnaast is hier de grondwaterinstallatie voor de tuinberegening ondergebracht.
Deze villa biedt alles wat liefhebbers van vrijstaand wonen zoeken: een prachtige ligging, veel leefruimte, uitstekende duurzaamheid, volop privacy en een unieke woonomgeving midden in het groen.
Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.
Wees welkom!
