BIJZONDER OBJECT OP EEN BIJZONDERE LOCATIE!
Tegen de bosrand in het fraaie coulisselandschap van het buurtschap Horst, gemeente Ermelo, bieden wij deze eenvoudige vrijstaande woning met bijgebouw te koop aan op een perceel van ca. 750 m² eigen grond.
Rondom is vrij uitzicht over het schitterende terrein met monumentale bomen.
Door gebruik te maken van de regeling van de gemeente Ermelo voor kavelsplitsing, heeft het object een woonbestemming gekregen en kan het los van het hoofdhuis worden verkocht.
Het geheel ligt op het terrein wat behoort bij Horsterweg 267 en zal ontsloten worden via een toegangsweg die voor de woning Horsterweg 267 ligt.
Aan de voorzijde ligt een weiland van ca. 2.600 m² wat optioneel bij te kopen is.
Er is volop mogelijkheid om uit te bouwen of indien gewenst, nieuw te bouwen.
Indeling: entree/hal, ruime slaapkamer van ca. 22 m², eventueel op te delen in twee kamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, half open keuken, woonkamer met eetkamer, mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Totale woonoppervlakte is ca. 83 m².
Aan de voorzijde, zijkant en achterkant van de woning is veel buitenruimte en volop privacy met mogelijkheden voor terras, groentetuin en boomgaard. Oriëntatie op het ZUIDEN.
De berging is 35 m² groot, deze ruimte is geschikt voor hobby of het houden van klein vee.
Het is een bijzonder object op een bijzondere locatie waar niet vaak een woning te koop komt, daardoor zijn verschillende zaken niet standaard of moeten nog worden geregeld. Met de volgende zaken dient koper o.a. rekening te houden:
- Er zal een recht van overweg worden gevestigd wat dienst zal doen als toegangsweg, de aanleg met een halfverharding is voor rekening van de koper;
- aanleg van nutsvoorzieningen met eigen meters, aanleg riolering;
- Verkoop is onder voorbehoud van gunning, bij serieuze belangstelling wil verkoper eerst kennismaken met de potentieel koper;
- Voor aanvullende voorwaarden en clausules verwijzen we naar onze verkoopbrochure waarin de NVM vragenlijst is opgenomen. De NVM vragenlijst zal een contractstuk zijn bij de koopovereenkomst.
Van harte welkom om deze unieke locatie en het huis te komen bekijken. Tijdens de rondleiding zullen we zoveel mogelijk uw vragen beantwoorden, graag tot ziens aan de Horsterweg 267A Horst (gemeente Ermelo).
