Compleet gerenoveerde en uitgebouwde woonboerderij nabij het gezellige dorpscentrum van Ermelo!
Deze strak afgewerkte vrijstaande woonboerderij staat op een fraai aangelegd perceel van 785 m² en is voorzien van een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en een royaal multifunctioneel bijgebouw.
Wat is het hier heerlijk wonen! De landelijke uitstraling van de woonboerderij voorzien van prachtige sierlijke boeidelen en houten luiken, omgeven door een ruime tuin en het royale bijgebouw en dat midden in een fijne woonomgeving en op korte afstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Écht heel centraal gelegen!
En voor de natuurliefhebbers: zowel de uitgestrekte bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden als ook de Groevenbeekse Heide bevinden zich op korte (fiets)afstand van de woning.
De woonboerderij is gebouwd in 1923 en in 2018 uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen twee jaren de woning grondig gerenoveerd waardoor de woning vrijwel zonder al te veel klussen direct te betrekken is. Zo is er een nieuwe meterkast geplaatst, is er isolatie aangebracht in de vloer en het plafond van de woonkamer en nieuw stucwerk aangebracht, is de gaskachel vervangen door pellet-kachel, nieuw trap geplaatst, badkamer begane grond vernieuwd en warmtepomp geïnstalleerd. Voor alle verdere aanpassingen en vernieuwingen verwijzen wij u graag naar de informatielijst in de brochure. Bijna de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de entree en de toilet-/wasruimte). De woning is voorzien van definitief energielabel B.
Via het tuinpad bereikt u de entree van de woonboerderij met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet-/wasruimte, ruime woonkeuken met plavuizenvloer en keuken voorzien van hoge kolomkasten en een spoel-/kookeiland. Vanuit de woonkeuken middels vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de woonkeuken toegang tot zowel de woonkamer welke is voorzien van keramische tegels, twee vaste kasten en pellet-kachel als ook de hal naar het achtergelegen deel van de woonboerderij. Vanuit de hal welke is voorzien van vaste kasten krijgt u direct toegang tot de achtertuin, als ook de 1e slaapkamer en de 2e slaapkamer met dakramen, openslaande deuren en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
1e verdieping:
3e slaapkamer en 4e slaapkamer voorzien van vaste kasten en een nette badkamer met dakkapel en elektrische vloerverwarming en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Het gebruiksoppervlakte wonen van de woonboerderij is 139 m².
De achtertuin is gesitueerd op oosten en gedeeltelijk op het zuiden. Heeft een groot gazon, verschillende terrassen met altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten en via een verhard tuinpad krijgt u toegang naar zowel de aangrenzende berging als ook het royale multifunctionele bijgebouw. De voor- en achtertuin is eveneens voorzien van een elektrisch sproeisysteem.
Het bijgebouw is voorzien van openslaande deuren met de mogelijkheid om de auto droog te parkeren. Daarnaast is het mogelijk om deze royale ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Op het dak van het bijgebouw zijn 24 zonnepanelen geplaatst.
Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze prachtige woonboerderij en de centrale ligging? En altijd al op zoek geweest naar een royaal bijgebouw op eigen terrein? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij nodigen u graag uit om alle voordelen én mogelijkheden met eigen ogen te zien. Van harte welkom!
