Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Ermelo-Oost en in de directe nabijheid van de uitgestrekte Veluwse bossen, staat deze ruime semi-bungalow/gezinswoning met aangebouwde garage en berging gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 861 m².
Wat een fijne locatie is dit en wat is het hier mooi wonen! Gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden met haar eindeloze wandel- en fietspaden waar u heerlijk kunt genieten van de Veluwse natuur! Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de A28 met een goede ontsluiting naar de steden Zwolle, Amersfoort en Utrecht is goed bereikbaar.
Door de aanwezigheid van het volledige woonprogramma op de begane grond is dit écht een fijne levensloopbestendige woning. Maar door de ruimte, de aanwezigheid van 6 slaapkamers en 2 badkamers is dit ook dé perfecte gezinswoning. Vanaf 2015 hebben de huidige eigenaren kosten nog moeite gespaard om hier een prachtige woning te realiseren. Zo is in de jaren 2015 en 2016 de binnenzijde van de woning op veel punten vernieuwd: is er een nieuwe keuken geplaatst, toiletruimte verplaatst en vernieuwd, badkamer begane grond volledig verbouwd, bijna alle kozijnen en ramen vervangen, nieuwe pvc-vloer gelegd, wanden gespachteld en plafonds gesaust, openslaande deuren geplaatst en zijn er 7 dakramen geplaatst. Ook buiten is het nodige vernieuwd. In 2017 is de tuin aangelegd en voorzien van licht en beregeningsinstallaties en is in 2018 een heerlijke veranda met jacuzzi gerealiseerd. In 2019 is er aan de zijkant nog een nieuwe schutting geplaatst en achter nieuwe zonwering aangebracht.
Via de ruime voortuin (2017) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de deels overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: ruime L-vormige hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, vaste kast, kelder, lichte keuken in U-opstelling (2015) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. royale woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming, pvc-vloer, openslaande deuren naar het terras, inzethaard en zonwering aan de buitenzijde. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er heerlijk veel natuurlijk lichtinval aanwezig. 1e slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer, toiletruimte (2015) voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje met meubel, 3e slaapkamer met airconditioning, badkamer (2015) voorzien van mooi tegelwerk, wastafelmeubel voorzien van twee kranen, designradiator, vloerverwarming en inloopdouche.
1e verdieping: overloop met vide, 4e slaapkamer, 5e ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, was/cv-ruimte met Velux dakraam, vaste 2-deurs kastenwand, cv-ketel (Intergas; 2023) en aansluitingen voor de was-apparatuur, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, 6e royale slaapkamer met 3-deurs kastenwand en bergruimte.
En dan de tuin …. wat een heerlijke oase van rust; hier ervaart u optimale privacy! De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot terras direct achter de woning. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de berging en garage Het uitvalscherm biedt op warme zomerse dagen de nodige verkoeling. Verder is er een groot gazon aanwezig en zijn er een aantal borders gemaakt welke voorzien zijn met beplanting. In 2018 is er een veranda gerealiseerd mét jacuzzi en buitendouche; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden:
- Ruime semi-bungalow/gezinswoning met garage, berging en veranda met jacuzzi op een fraai aangelegd perceel van 861 m²;
- Voor alle doelgroepen de perfècte woning; zowel een heerlijke levensloopbestendige woning als ook een fijne en ruime gezinswoning!;
- Prachtig gelegen op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bosgebieden;
- Goede bereikbaarheid van het dorpscentrum alsmede de ontsluiting naar de A28;
- Ruime woon-/eetkamer voorzien van pvc-vloer, openslaande deuren en open keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling;
- Complete woonprogramma op begane grond met 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning) en badkamer;
- Op 1e verdieping nog 3 slaapkamers en 2e badkamer aanwezig;
- Definitief energielabel C;
- Royale achtertuin (aangelegd in 2017) met gunstige zonligging en optimale privacy!;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m²; inhoud ca. 761 m³.
Bent u toe aan een volgende stap? Spreekt de omgeving u aan en voldoet de beschrijving van deze woning aan (al) uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van de woning en de perfecte locatie zélf ervaren. Van harte welkom!"
