Vrijstaand wonen op een ruime kavel aan een leuke straat centraal gelegen in Ermelo.
Zowel het centrum met al haar voorzieningen, als scholen en het bos liggen in de nabije omgeving.
Een fantastische uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten.
Deze in 1950 gebouwde, vrijstaande woning ligt op een perceel eigen grond van 893 m2.
Kavelafmeting circa 47 x 19 meter.
In de jaren '70 is de woning vergroot.
De bestemming van het perceel is wonen. Het bouwvlak voor een vrijstaande woning bedraagt ongeveer 7 meter breed en 14 meter diep. Dit is exclusief de mogelijkheid voor vergunningsvrij bouwen.
De goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte 11 meter.
Er is volgens het bestemmingsplan een bijgebouw toegestaan van maximaal 100 m² met goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 5 meter.
Dit is exclusief de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen.
Voor specifieke informatie zie het bestemmingsplan van de gemeente Ermelo (opgenomen in de verkoopbrochure).
Op het perceel bevinden zich naast de woning nog een garage en een ruime schuur.
Ooit was hier ook een buitenzwembad in gebruik.
De tuin is zeer royaal en biedt veel privacy. De achtertuin is circa 28 meter diep.
Het geheel bevindt zich op dit moment in een matige staat van onderhoud, maar dat biedt kansen!
Deze kluswoning is toe een een goede renovatie.
Daarom de mogelijkheid aan de toekomstige bewoners om de woning en de tuin geheel aan te passen en te verduurzamen naar uw eigen wensen.
Zowel de plek als de ruime kavel biedt veel mogelijkheden. Een investering in verbetering en kwaliteit geeft u nog jarenlang veel woongenot.
Indeling:
Kelder: provisieruimte.
Begane grond: hal, toilet, meterkast (onder de trap bij de toegang tot de kelder), ruime woonkamer, dichte keuken, handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achteruitgang met C.V.-ruimte.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (o.a. met dakkapel, vaste kast, grote bergruimte en knieschotten) en badkamer met douche, toilet en fonteintje.
Tweede verdieping: vliering/bergruimte.
U bent van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
