Perceel van 928 m² met eenvoudige woning + de mogelijkheid voor het bouwen van een tweede woning!
Bestemming is WONEN.
Unieke kans om TWEE vrijstaande woningen te bouwen in bosrijke omgeving. Vrij ontwerp dus alle gelegenheid om zelf uw droomhuis te realiseren!
Op deze prachtige bosrijke locatie, op de grens met het agrarische coulisselandschap en aan een doodlopend zandweggetje ligt dit ruime perceel van in totaal 928 m² (nu nog eeuwig durend erfpacht, maar dit zal bij de eigendomsoverdracht worden omgezet in volle eigendom).
De gemeente Ermelo heeft de bestemming van deze kavel gewijzigd naar WONEN, hierdoor is de mogelijkheid ontstaan om bijvoorbeeld de bestaande woning geheel te renoveren en een extra vrijstaande aan de achterzijde te realiseren.
Het perceel is zowel vanaf de zandweg toegankelijk als het naast gelegen pad.
Bepalingen uit het bestemmingsplan:
De goothoogte van een woning bedraagt maximaal 3,5 meter;
De bouwhoogte van een woning bedraagt maximaal 7 meter;
Het maximale oppervlakte van een woning bedraagt 75 m²; daarbij de extra mogelijkheid om de woning te vergroten door toepassing van vergunningsvrij bouwen.
Bebouwing onder peil is toegestaan binnen de buitenwerkse gevelvlakken van een woning tot een oppervlak van maximaal 50 % van de woning.
Per woning zijn maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan met een maximale oppervlakte van 10 m², ook deze afmetingen zijn exclusief de mogelijkheid voor vergunningsvrij bouwen.
Gezien de eenvoudige en matige kwaliteit van de woning zal er in de koopovereenkomst een uitsluiting van aansprakelijkheid worden opgenomen ten behoeve van de verkoper voor gebreken aan de woning, asbest en/of vervuiling.
Het staat de koper vrij nader onderzoek te laten uitvoeren.
Staat van opleveren: de woning zal leeg worden opgeleverd, alles wat vast zit zal blijven zitten (o.a. vloer en vloerbedekking, schappen ed.) Op het terrein liggen verschillende stenen, bouwmaterialen en overig puin, dit zal achterblijven.
Koper koopt de woning en het perceel "As is Where is".
Wilt u meer informatie of een bezichtiging van de locatie, dan bent u van harte welkom! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
