Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op fijne locatie in Ermelo.
Aan de Kievitstraat 127 in Ermelo staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning is in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met onder andere een flinke uitbouw aan de achterzijde, een sfeervolle erker aan de voorzijde en meerdere recente verbeteringen, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en gemak zoeken. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² is er aan ruimte geen gebrek.
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Op zolder is een airco geplaatst en in de afgelopen 2 jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen. Mede door deze verduurzamingen en het na-isoleren in 2023 van onder andere het dak, de gevels en de vloer, het plaatsen van HR++ glas en een geïsoleerde voordeur beschikt de woning over een energielabel A en is de woning klaar voor de toekomst.
De wijk waarin deze woning ligt, is door de Gemeente Ermelo uitgeroepen tot 'wijk van de toekomst'. Het doel is om in deze wijk "hybride" te wonen. Dat betekent: een goed geïsoleerde woning en een lage energierekening. Dit project is een co-productie van de bewoners, de Gemeente Ermelo en diverse andere (lokale) partners. De Gemeente Ermelo ondersteunt bewoners met advies én subsidie om tot een 'toekomstbestendige woning' te komen.
Er is voor het jaar 2026 een subsidie beschikbaar vanuit de gemeente Ermelo voor € 6.000,- voor het plaatsen van een hybride warmtepomp. De verkoper heeft een offerte voor een hybride warmtepomp die het gehele jaar geldig is. Als de werkzaamheden in 2026 worden uitgevoerd is de subsidie direct beschikbaar.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ermelo. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Ermelo plus het NS-station is op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de uitgestrekte bossen en de Groevenbeekse heide zijn op loopafstand van de woning, een perfecte plek voor wandelingen en fietstochten.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde met open keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De vrij gelegen tuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde staat de stenen berging met een oppervlakte van ruim 10 m². Naast de berging is een overkapping gemaakt met hierin de achterom.
Een goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige woning op een fijne plek in Ermelo. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.
