Heerlijk buiten wonen in het buiten gebied van Ermelo!
Verscholen in het groen treft u deze nostalgische Veluwse woonboerdij gelegen op een schitterend "boerenerf" met groentetuin, fruitbomen, stallen en weiland. Een goede locatie voor paardenliefhebbers of hobbyboer.
De boerderij is niet groot maar ademt de sfeer van vervlogen tijden. De bestemming is wonen. Het weiland heeft een agrarische bestemming. Het bestemmingsplan biedt veel mogelijkheden wat betreft aan- of uitbouwen.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 7.085 m².
Er zijn twee goede stenen schuren aanwezig waarvan één in gebruik als garage en werkplaats met grote bergzolder. De tweede schuur is ingericht als berging en paarden/schapenstal met hooiopslag. Aan de achterzijde uitgebreid voor klein vee.
Het erf is te bereiken via een landelijk sfeervol weggetje. De boerderij en het erf zijn mooi verscholen in het groen met her en der verspreid verschillende soorten loofbomen en fruitbomen. Leuk detail: op het erf is de originele handpomp nog aanwezig. Naast de boerderij staat het bakhuisje.
Er is veel ruimte voor een grote groentetuin en boomgaard en voor de liefhebbers is er een tuinkas aanwezig. Het weiland is afgezet met een degelijk houten hekwerk.
Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal met wasbak en toegang tot zowel berging als ondergelegen kelder, woonkamer met gaskachel, woonkeuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en provisiekast, hal met technische ruimte en trapopgang, 1e slaapkamer met vaste kast, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
1e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, 2e en 3e slaapkamer voorzien van vaste kast.
Bijgebouwen:
De garage/werkplaats aan de voorzijde is gebouwd in 1998, heeft een afmeting van ca. 9 meter bij 7 meter en is opgedeeld als garage van ca 21 m², werkplaats en berging ca 34 m². Er is een vlizotrap naar een grote bergzolder van ca. 18 m².
Aan de achterzijde van het terrein staat de veeschuur, gebouwd in 2002 met een afmeting 9,7 meter bij 5,8 meter. In gebruik als opslag, er zijn twee paardenboxen aanwezig.
We willen u van harte uitnodigen om deze bijzondere plek te komen bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, we begroeten u graag aan de Oude Nijkerkerweg 120!
