Welkom in deze prachtige royale villa! De woning heeft met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 261 m² bijzonder veel leefruimte. De oprit en een diepe achtertuin op een prachtig aangelegd perceel van circa 735 m² maken deze woning helemaal af. Deze in 2004 onder architectuur gebouwde woning straalt duurzaamheid uit met een energielabel A. De woning heeft 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Gelegen bij het gezellige centrum van Ermelo, biedt deze woning het beste van twee werelden: winkels, voorzieningen, restaurants en de rust van de uitgestrekte Veluwse bossen beiden op loopafstand. Het karakteristieke station van Ermelo is in vijf minuten fietsen bereikbaar. De nabij gelegen A28 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amersfoort en Zwolle. Kortom centraler wonen kan haast niet!
Via de overdekte entree komt u binnen in de woning, waar de open hal met decoratieve trap u verwelkomt. In de hal bevindt zich de toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer, met ramen aan alle zijden en openslaande deuren naar een overdekt terras aan de linkerkant van de woning, ademt sfeer dankzij de klassieke open haard, de eiken parketvloer en de riante erker.
De sfeervolle woonkeuken bereikbaar via de ensuite schuifdeuren vormt het warme hart van het huis. Met een lichte plavuizenvloer, een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en een AGA met meerdere ovens is deze ruimte perfect voor gezellige etentjes. De brede veranda aan de achterzijde maakt zelfs bij regen buiten eten mogelijk. De bijkeuken met keukenblok biedt toegang tot de garage, de werkkamer of slaapkamer, het souterrain en de achtertuin. Ook de werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de tuin, heeft een aparte deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast en een charmant Frans balkon. De riante badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Extra gemak biedt de aparte sanitaire ruimte met een derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap is een grote overloop met mooi weggewerkte opbergmogelijkheden en een ruime 4e slaapkamer met drie Veluxramen. Het grote souterrain biedt twee ruimtes die voor diverse (hobby)doeleinden geschikt zijn. Ook bevinden zich in de hal van het souterrain de cv-ketel (ATAG, 2021) en de aansluiting voor de hybride pomp.
En dan de tuin..... Keurig aangelegd met een groot en klein terras, een hout gestookte hottub en een groot gazon omringd door monumentale eiken, die op een hete zomerdag veel schaduw geven, diverse planten en meerdere erf afscheidende hagen. De vrijstaande veranda met pellet kachel zorgt ervoor dat u tot laat in de avond kunt genieten. Voor kinderen is er een deels afgeschermde speelgelegenheid. Wat een fijne privacy-volle achtertuin is dit; hier ervaart u een oase aan rust tussen al het aanwezige groen!
De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, inclusief die van uw gasten.
Spreekt de centrale ligging u aan nabij het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen en voldoet deze villa aan al uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom alle voordelen én de ligging van deze prachtige woning zélf ervaren. Van harte welkom!
