Sfeervolle tweekapper op een royaal perceel van 458 m², gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Ermelo.
Aan een rustige, groene laan staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging, een diepe achtertuin en verrassend veel leefruimte. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor u profiteert van het wooncomfort van nu, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven.
De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Ermelo. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar rustige straten, volwassen bomen, groene uitstraling en prettige woonomgeving. Hier woont u in een buurt waar rust centraal staat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Indeling
Begane grond: via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie kamer-ensuite indeling. De voor- en achterkamer staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, terwijl ze tegelijkertijd afzonderlijk gebruikt kunnen worden. De voorkamer leent zich uitstekend als comfortabele zithoek, terwijl de achterkamer een ideale plek is voor een royale eettafel met zicht op de tuin of een tweede zithoek. Via de openslaande deuren in de achterkamer loop je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken geeft voldoende ruimte om hier een eettafel te plaatsen om zo een woonkeuken te creëren.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer onder de kap. Dankzij de aanwezige dakramen en de stahoogte van 2,15m is dit een volwaardige extra slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij het royale perceel beschikt u hier over een verrassend ruime en groene buitenruimte met een diepte van ruim 21 meter. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin wordt omringd door groen en fraaie, grote bomen. Hier ervaart u volop privacy en het gevoel van wonen midden in het groen. Achterin de tuin is de schuur omgebouwd tot een grote berging met aangebouwde veranda. Een heerlijke plek om te zitten.
Bijzonderheden
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in de zeer geliefde Koninginnebuurt van Ermelo;
- Rustige woonlocatie aan een groene laan;
- Drie slaapkamers;
- In 2010 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Instapklare woning met veel wooncomfort;
- Diepe achtertuin met veel privacy;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Perceeloppervlakte circa 458 m²
Bent u op zoek naar een karaktervolle tweekapper op een royaal perceel, gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Ermelo. Dan is Sophialaan 14 absoluut een bezichtiging waard.
