In een landelijke omgeving in het buurtschap Telgt (gemeente Ermelo) staat deze half vrijstaande woning met verschillende grote bijgebouwen, op een fraai perceel van 7.655 m2, bestaande uit tuin, erf en weiland.
Een heerlijk object voor klussers en liefhebbers van buitenwonen met ruimte rondom de woning.
Het hobbymatig houden van paarden of klein vee is op deze plek perfect mogelijk.
De bestemming van het erf is WONEN, het achterliggende weiland heeft de bestemming agrarisch.
Meerdere generaties van dezelfde familie hebben op deze plek gewoond. In 1974 is de woning aan de bestaande woning gebouwd, welke dienst deed als buurtwinkel.
Naast het perceel ligt een doodlopend zandweggetje (eigendom van de gemeente Ermelo) die het terrein aan de achterzijde ontsluit, hier is voldoende plek voor parkeren en tevens de toegang tot het achterliggende weiland (ca. 6.610 m²)
Op het erf staat een kwalitatief goed houten bijgebouw, gebouwd ca. 2012, geïsoleerd en in gebruik geweest als mantelzorgwoning. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig. Wij verwijzen u naar de gemeentelijke en landelijke regels omtrent het gebruik als mantelzorgwoning.
U treft vervolgens een eenvoudige maar grote schuur in gebruik als garage, werkplaats en veestal. Via een vaste trap is een grote bergzolder bereikbaar.
Aan de voorzijde van de schuur is een overkapping met een extra garage.
De woning en de bijgebouwen dienen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. De woning is voorzien van energielabel E.
Door de centrale ligging zijn er voorzieningen op korte afstand, zoals een basisschool en supermarkt. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen, de uitgestrekte bosgebieden voor heerlijke fiets- en/of wandeltochten óf de A28 met een goede verbinding naar de Randstad.
Via het tuinpad aan de voorzijde bereikt u de glazenentree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met vaste kast en trapopgang, sanitaire ruimte voorzien van toilet, douche en wastafel, lichte doorzonwoonkamer met vaste kasten en gaskachel, woonkeuken in lichte kleurstelling en vaste kasten, slaapkamer voorzien van kastenwand.
1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer voorzien van ruime kastenwand, 3e slaapkamer met opstelplaats voor cv-ketel.
Mantelzorgwoning met een afmeting van ca. 65 m²: hal/entree, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met eetkamer, badkamer met douche en toilet, slaapkamer.
De grote schuur heeft een afmeting van ca. 21 meter bij 10,5 meter met voldoende vrije hoogte en een roldeur en verschillende schuifdeuren als toegang.
Aan de voorzijde is een overkapping en en een garage, afmeting 2,85 meter bij 7,85 meter.
Voor de verkoopvoorwaarden verwijzen we u naar de informatielijst in de verkoopbrochure.
Van harte welkom om dit bijzondere object op schitterende locatie te komen bekijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, we begroeten u graag ter plaatse.
