Goed onderhouden, moderne vrijstaande woning met het gehele woonprogramma op de begane grond!
Wat een schitterende woning is dit! De woning is door de tijd heen flink opgeknapt en gemoderniseerd. Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond!
De voormalige garage is verbouwd en voorzien van een doorlopende dakconstructie met dakraam, hierdoor is een bijzonder ruimtelijk effect gecreëerd met veel lichtinval, op deze plek is een schitterende handgemaakte keuken ontworpen en gebouwd door Lodder Keukens, met kook en spoeleiland, een echte eyecatcher.
Achter de woning is een groot bijgebouw met stijlvolle veranda geplaatst. Perfect gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het Veluwse dorp Garderen met vrij uitzicht over het prachtige coulissen landschap met weilanden en houtwallen. Een ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen, fietstochten of hardlooproutes door het Veluwse bos. Wonen in deze prachtige omgeving is tot rust komen! Op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met leuke horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Via de oprit en het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal met veel kastruimte, trapopgang, toilet, deur met toegang tot de provisiekelder, dubbele glazen deuren naar de L-vormige woonkamer met grote glaspartijen, hierdoor is er vrij uitzicht over de weilanden en de eigen tuin, openslaande deuren naar het besloten terras aan de achterzijde, de eetkamer is gecombineerd met de stijlvolle keuken voorzien van gewenste inbouwapparatuur. De afmeting van de woonkamer en eetkamer bedraagt samen ca. 38 m², de keuken heeft een oppervlakte van ca. 13 m²
Via een deur is er toegang tot de hal aan de achterzijde met achterdeur en de verbinding richting slaapkamer en badkamer. De slaapkamer (ca. 17 m²) heeft openslaande deuren naar het terras en is voorzien van kastruimte met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer (ca. 7 m²) is praktisch ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad.
1e verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met meubel, 3 slaapkamers elk voorzien van praktische ingebouwde kasten.
Er is een vliering bereikbaar via een vlizotrap en geschikt voor veel bergruimte. Op zowel de gehele bovenverdieping als in de slaapkamer op de begane grond, hangen er prachtige shutters voor de ramen. De raampartijen die op het zuiden liggen op de bovenverdieping zijn ook voorzien van screens, hierdoor kan je in de zomer heerlijk de koelte bewaren.
De woning is voorzien van definitief energielabel B.
Rondom de woning bevindt zich de keurige, strak aangelegde tuin ..... écht een pareltje! Aan de voorzijde voorzien van een gazon, bloeiende beplanting en omringd door verschillende hagen. De zwart houten pergola direct grenzend aan de grote raampartij van de woning is een echte eyecatcher. Via het tuinpad links om de woning als ook via de poortdeur aan de rechterzijde van de woning bereikt u de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras voorzien van sierbestrating met aangrenzend borders met diverse beplanting, een aantal bomen en een groot gazon.
Tevens bevindt zich hier een schitterende veranda. Gebouwd in 2019, keurig afgewerkt en voorzien van glaspanelen die de veranda helemaal kunnen afsluiten. De prachtige nokhoogte zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich een berging met vliering; ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of uw tuinmeubelen.
Recent is het schilderwerk nog uitgevoerd want in 2025 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Dat zit dus goed in de verf voor de komende jaren!
Tot slot biedt de voorgelegen oprit voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
Een schitterende, moderne woning voorzien van luxe, sfeer en ruimte, met het complete woonprogramma op de begane grond en een prachtige veranda .... en dat alles in een rustige woonomgeving met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!
