Luxueus 4 kamer appartement gebouwd in 2023 en gelegen in het markante gebouw "IJsselmeere" met fenomenaal uitzicht over de binnenstad, de haven en de strandboulevard.
Deze unieke woonervaring van 141 m² laat twee werelden samenkomen; het comfort van alle voorzieningen en gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft en de luxe in het appartement, kosten noch moeiten zijn gespaard wat betreft luxe en afwerking. Zowel aan de strandboulevard als aan de kant van de botterhaven is een loggia. Ideaal voor ochtend, middag of avond zon.
Het kleinschalige en top afgewerkte appartementencomplex "IJsselmeere" bestaat uit drie woonappartementen, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden één op de tweede verdieping. Uiteraard is er een lift aanwezig.
De algemene ruimten zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met goede materialen en exclusieve verlichting.
Tijdens de bouw heeft de eigenaar van het appartement verschillende bouwkundige aanpassingen laten doorvoeren bij de loggia's om zo op elke plek in het appartement optimaal te kunnen genieten van het uitzicht.
In het appartement zijn verschillende specialisten aan het werk gegaan om de afwerking en de uitstraling tot in perfectie door te voeren. Dit alles onder regie van BICA-styling uit Harderwijk. Hierdoor passen vloeren, wandafwerking, verlichting, stoffering, keuken en sanitair perfect bij elkaar.
Het appartement is zo goed als nieuw en uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp.
Energielabel A++.
Indeling: overdekte hoofdentree met videofooninstallatie, statige hal met stenenvloer, mooie wandafwerking, toegang tot de lift en het trappenportaal met vide en veel glas. De lift stopt exclusief op de 2e verdieping bij de voordeur, entree naar het appartement, hal met garderobehoek, toilet, lichte woonkamer met veel glas, aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de loggia, een op maat en handgemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, ruime berging.
De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten, aansluitend aan de slaapkamer is een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opvallend gevelraam, in de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor wasapparatuur. Er is een aparte werkkamer met boekenkast, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruime 2e slaapkamer met kastenwand.
Aantrekkelijke kenmerken:
- het gehele appartement is voorzien van PVC weense puntvloer met een bronzen bies en vloerverwarming;
- woonoppervlakte 141 m², buitenruimte 12 m², externe bergruimte 30 m²;
- Er zijn twee bergingen aanwezig, één op de begane grond van ca. 11 m² en geschikt voor o.a. de fietsen en een berging in het souterrain van ca. 20 m²;
- het appartement is zo goed als nieuw;
- goed geïsoleerd dus lage energielasten;
- kleinschalige en goedlopende vereniging van eigenaren;
- plezierige en veilige woonomgeving met fijne buren;
- uniek uitzicht aan alle kanten van het appartement;
- het pand is ontworpen met een bijzondere architectuur die teruggrijpt naar de Dwangburgt van de Hertog van Gelre die hier vroeger heeft gestaan.
Parkeren gaat middels een parkeervergunning van de gemeente Harderwijk. De verkoper huurt een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat. Deze huur kan worden overgenomen.
Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 383,- per maand.
Van harte welkom om dit schitterende appartement van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij begroeten u graag ter plaatse.
