Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving staat dit prachtige vrijstaande rietgedekte landhuis met een royaal vrijstaand bijgebouw op een ruim perceel van 1.620 m². Hier gaat uw hart sneller kloppen en vallen al uw woonwensen samen!
Wat is het hier heerlijk wonen! Omgeven door de prachtige natuur met de vele vogelgeluiden geniet u aan de achterzijde van volledige rust en privacy. Bent u een échte natuurliefhebber die er graag op uit trekt? Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied van Oud-Groevenbeek met aangrenzend zowel de Groevenbeekse Heide als de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur!
Het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets of auto goed bereikbaar. En wilt u graag naar de randstad? Middels de toegangswegen bereikt u binnen 10 minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de steden Zwolle, Amersfoort en Utrecht.
Terug naar het landhuis ..... gebouwd in 2001 waarna het gebruikelijke onderhoud is uitgevoerd. Het rieten dak van het landhuis wordt jaarlijks geïnspecteerd en daar waar nodig gerepareerd en/of bijgestopt. De living, woonkeuken, hal en souterrain zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de opvallende nokhoogte met houten afwerking op de gehele verdieping zorgt voor een extra sfeervol en ruimtelijk effect.
Het landhuis beschikt over een definitief energielabel A.
Via het houten hekje en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst voelt u gelijk de warmte en sfeer die dit landhuis uitstraalt.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living voorzien van een plavuizenvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras, ruime woon-/eetkeuken met plavuizenvloer en voorzien van een houten keukenopstelling met de gewenste inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Verdieping:
Middels een open houten trapopgang bereikt u de overloop met vide en toegang tot de 1e slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien is van vaste kasten en een balkon op het zuiden met mooi uitzicht over het bosperceel. Eveneens toegang tot de 2e slaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde met vaste kastruimte. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafel.
Souterrain:
Hal voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, 3 slaapkamers elk voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur, sanitaire ruimte met douche en wastafel en aangrenzend een heerlijke sauna.
Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 170 m² is er voldoende leefruimte in de woning.
De tuin is gesitueerd rondom het landhuis en wordt afgewisseld met borders van beplanting, diverse (beuken)hagen, een gazon, tuinpaden met sierbestrating en vlakken met grind. Direct grenzend aan de achterzijde bevindt zich een groot zonneterras met buitenhaard en naast het bijgebouw is een overdekt terras met heaters waardoor het op zomerse avonden tot in de late uren lang genieten is van het buitenleven. En als kers op de taart wandelt u vanuit de tuin het aangrenzende bosperceel in wat ook gedeeltelijk eigendom is. Wat is het hier direct bij huis enorm genieten van de prachtige natuur!
Tot slot het royale rietgedekte bijgebouw..... deze is voorzien van openslaande houten deuren en beschikt over een toiletruimte, vaste kast waarin een aparte cv en een pompinstallatie voor het besproeien van de tuin aanwezig is, een vliering en is geheel onderkelderd. Door een deel van de beukenhaag en de beplanting langs het pad te verwijderen kunt u de oprit herstellen en uw auto in het bijgebouw parkeren.
Wonen op een schitterende locatie in een sfeervol karakteristiek landhuis met een royaal bijgebouw en met aangrenzend een bosrijk perceel als eigendom..... Bent u net als wij ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak en kom tijdens een bezichtiging zowel de sfeer van het landhuis ervaren als ook de prachtige bosrijke omgeving. Van harte welkom!
