Landelijk wonen aan de rand van een woonwijk op een unieke locatie en grenzend aan een groenstrook met groentetuinen, bijentuin én dierenweide van weidevereniging Wolthof!
Op deze locatie vallen rust en ruimte samen! Het is zelfs mogelijk om van de weidevereniging grond te huren voor het houden van eigen vee! Tevens bevinden zich op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen waar het voor natuurliefhebbers heerlijk genieten is van de prachtige natuur. Geniet u meer van het water? Op korte afstand bevindt zich eveneens het Wolderwijd met een haven- en strandgebied; een heerlijk gebied om te recreëren. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een basisschool, winkelcentrum, speeltuin, skatepark en diverse sportverengingen. Kortom, een fijne centrale ligging met alle gewenste voorzieningen op korte afstand van de woning!
Deze kwadrantwoning is gebouwd in 1996 en altijd keurig onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2021 het platte dak van de 2e verdieping vervangen, zijn de gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd en zijn in datzelfde jaar de zeven zonnepanelen geplaatst. In 2024/2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tot slot is in 2024 de badkamer vernieuwd.
De woning is voorzien van definitief energielabel B.
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, ruime woonkamer met vaste kast, trapopgang naar 1e verdieping en directe toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en met de gewenste inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een prachtige badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom en kraan.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag; 2020) en aansluitingen voor de was-apparatuur, 4e slaap-/werkkamer, voorzien van rolluiken en met aangrenzend een dakterras met een prachtig vrij uitzicht!
En dan de achtertuin ...... gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via de poortdeur die zich bevindt naast de berging. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar het heerlijk genieten is van de zon. En voor warme zomerse dagen is er een groot uitvalscherm waar voor de nodige beschutting. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse beplanting waaronder een aantal bomen en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een tweede houten berging met overkapping. Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren over de hele breedte nog een stukje grond in gebruik van circa 2 meter lang; maar deze grond is van de gemeente. Doordat er geen directe bebouwing is achter de woning ervaart u hier optimale rust en privacy!
In de directe omgeving van de woning is er tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze fijne kwadrantwoning en haar unieke, centrale ligging? Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning en de fijne woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!
